Компания по управлению недвижимостью Lepta Capital приобрела в премиальном бизнес-центре Stone Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м.
Сегодня на площадке Stone Ленинский ведутся монолитные работы. Общая строительная готовность запланирована на 2025 г. Ранее Lepta Capital уже совершала сделки по покупке офисов Stone: в 2021 году был выкуплен целиком этаж в Tower B квартала Stone Towers.
Сегодня на площадке Stone Ленинский ведутся монолитные работы. Общая строительная готовность запланирована на 2025 г. Ранее Lepta Capital уже совершала сделки по покупке офисов Stone: в 2021 году был выкуплен целиком этаж в Tower B квартала Stone Towers.
«Выбор в пользу Stone Ленинский обусловлен высокой инвестиционной привлекательностью проектов девелопера. Пример – Stone Towers на «Белорусской» – продемонстрировал стоимость актива. Цена на рынке в момент приобретения составляла 300 000 руб. за кв. м. Сейчас в продаже лоты стоимостью от 450 000 руб. за кв. м и выше, – комментирует заместитель директора по коммерческим вопросам Lepta Capital Наталья Аброскина. – Еще одна причина – привлекательность локации: на Юго-Западе Москвы мало проектов нового строительства, это престижный район, рядом находятся штаб-квартира «Яндекса», центральный офис «Сбера». Эти факторы позволяют говорить о высоком спросе на объект в перспективе, в том числе со стороны компаний-сателлитов. О востребованности бизнес-центра в будущем можно с уверенностью говорить, опираясь и на данные о динамике продаж».
Бизнес-центр из двух разноуровневых офисных башен высотой в 12 и 23 этажа, объединенных двухуровневым стилобатом из черного гранита, расположен на первой линии ул. Вавилова.
«В настоящий момент объем реализованных офисных площадей в Stone Ленинский достиг 85%, и за последний год интерес сместился в сторону конечных пользователей, которые выбирают площади от этажа и более. Так, доля крупных сделок в проекте за 2023 год превысила 50%. Особенно ценно, что владельцем офисного блока стала компания, с которой мы уже сотрудничали по проекту Stone Towers. Доля повторных сделок в наших проектах увеличивается, что подтверждает: клиенты доверяют нам и ценят единые стандарты качества и концепций Stone», – рассказала директор коммерческого управления Stone Кристина Недря.
Архитектурную концепцию Stone Ленинский разработало бюро WALL. Внешняя среда предполагает благоустройство от бюро Basis с мультиформатным зонированием для удовлетворения интересов всех резидентов. Предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и прогулок, качели и летние веранды.
