О транспортной ситуации в Новой Москве – ждем перемен

Александр Красавин, первый заместитель председателя правления корпорации Баркли
 
За счет расширения границ в 2012 г. территория Москвы увеличилась в 2,4 раза, что переместило город с 11-го места на 6-е в рейтинге самых крупных городов мира по площади. Такая экспансия поставила перед правительством новые задачи ? решить или значительно упростить транспортный вопрос для порядка миллиона жителей не только из Новой Москвы, но и Подмосковья.

По статистике, в целом на дорогу из пригорода в Москву и обратно жители в день тратят от 2,5 до 4 часов. Завтракать, делать домашние задания, решать рабочие вопросы приходится в дороге. Именно транспорт является для жителей Новой Москвы и Подмосковья значительной составляющей жизни, на которую они тратят до 1/6 части своего дня.

Транспортный вопрос – один из ключевых в системе сообщения между Москвой и пригородом ? его планируется решать посредством введения в эксплуатацию новых маршрутов городского транспорта, продления линий Московского метрополитена и расширения сети электропоездов на уже действующих железнодорожных линиях. Часть проектов по решению транспортного вопроса реализована, другая только находится на стадии разработки. 

Московские центральные диаметры и ж/д

На вторую часть 2019 г. запланирован запуск двух веток МЦД. Московские центральные диаметры представляют собой прямые маршруты пригородных электричек, которые проходят напрямую через центр города. До запуска осталось достроить необходимые связи между вокзалами и ж/д платформами, которые на данный момент не имеют пересечений. В цели департамента транспорта входит снятие нагрузки с центральных вокзалов и всей транспортной системы Москвы в целом. Предполагается, что МЦД будет включать в себя от 7 до 17 линий маршрута и разгрузит дорожную сеть на 12%. Расписание поездов будет выстроено таким образом, чтобы прибытие и отбытие было ровным и регулярным, как в метрополитене.

Проект увидел перспективу после успешного запуска МЦК ? в прошлом году было совершено более 90 млн поездок, метро стало свободнее на 10-20%, Кольцевая линия ? на 15%, а некоторые станции разгрузились на 30%, например, «Черкизовская».  
Также в рамках проекта усовершенствования и расширения ж/д полотна планируется создание новой станции «Санино», которая входит в пределы Новой Москвы и располагается между платформами «Кокошкино» и «Крекшино» — открытие ожидается в 2019—2020 гг. Это значительно улучшит транспортную ситуацию для жителей этих поселков.

Метрополитен

На данный момент на территории Новой Москвы уже имеются две станции метрополитена — «Саларьево» и «Румянцево», которые относятся к Сокольнической линии. К ней планируется присоединить еще четыре станции — «Столбово», «Прокшино», «Ольховая» и «Филатов луг». Сокольническая линия — не единственная, развитие которой планируется в сторону области, сюда также относится и Калининско-Солнцевская, на ней ожидается открытие станций «Рассказовка» и «Говорово». Всего к 2035 г. планируется работа 29-33 станций метро.

ЦКАД и автомобильные дороги

 К 2025 г. планируется запуск в эксплуатацию Центральной кольцевой автомобильной дороги, которая пройдет по территории МО и Новой Москвы в 400-800 м от Московского малого кольца. Целью проекта является разгрузка МКАД и федеральных дорог. По предварительным данным, протяженность ЦКАД составит около 525 км. Однако ситуацию несколько осложняет тот факт, что проезд по этой дороге будет платным — порядка 2,32 руб. за один километр.  

На сегодняшний день двумя основными трассами в Новой Москве являются Калужское и Киевское шоссе. В планах Правительства стоит значительное расширение магистралей — так, согласно данным генплана, к 2035 г. протяженность шоссе Новой Москвы увеличится с 1461 км до 2088 км.

Прочие виды транспорта

Помимо всего перечисленного, в ближайшее время в пределах Новой Москвы ожидается ввести 13 автобусных маршрутов, а к 2035 г. построить три трамвайных депо, которые будут соединены сетью из 600 остановок.  

По данным опросов ВЦИОМ, проведенных в январе 2018 г., 37% совершеннолетних жителей ТиНАО оценивают транспортную ситуацию в Новой Москве как положительную, а 38% считают ее удовлетворительной.

Недвижимость в Подмосковье и Новой Москве

Улучшение вопросов транспортного сообщения, развитие инфраструктуры в Новой Москве и прилежащих территориях способствуют повышению спроса на недвижимость. Максимально востребованы будут те жилые комплексы, которые располагаются рядом с метро и станциями, как уже существующими, так и планируемыми на ближайшие годы. 

На середину прошлого года на территории Новой Москвы было построено практически 11 млн кв. м недвижимости, из которых 8 млн кв. м — жилые помещения. Уже к 2025 г. Правительство увеличит площадь жилья в 7,5 раз — до 60 млн кв. м. По данным на февраль 2018 г., средняя стоимость 1 кв. м ЖК комфорт-класса в Новой Москве составляет порядка 97 300 руб. По прогнозам экспертов компании, стоимость жилья в Новой Москве со временем будет только возрастать. При этом рост цен ожидается не только в Новой Москве и Подмосковье, но и в близлежащих городах. После запуска МЦД поезда начнут ходить в столицу с интервалом в 6 минут, а это значит, что более полумиллиона пассажиров в год будут иметь возможность комфортно и оперативно перемещаться на большие расстояния.


иГРОКИ РЫНКА

Строительство

Баркли

Государственная/городская структура

Московский метрополитен

Материалы по теме

Экспертный анализ

Каков потенциал офисного рынка Новой Москвы?

CBRE и Деловой квартал Neopolis представили результаты исследования офисного рынка Новой Москвы по итогам 1 полугодия 2017 г.

04.09
Экспертный анализ

Застройщики Новой Москвы делают упор на инфраструктуру

Согласно данным «НДВ-Недвижимость», собственный ТЦ предусмотрен в составе 26% проектов, расположенных на территории Новой Москвы. Расширение инфраструктуры за счет данного объекта позволяет повысить общий уровень спроса – в особенности, если внешняя торговая инфраструктура недостаточно развита. 

27.03
Экспертный анализ

Дальним территориям Новой Москвы не хватает ТРЦ

Департамент управления недвижимостью Colliers International подсчитал общее количество торговых площадей, построенных в Новой Москве за пять лет ее существования.
24.05

журнал CRE 21 (357)

1-15.12.2019
Логистические цепочки «Почта России» в течение двух лет построит около сорока логохабов для сокращения сроков доставки общим объемом инвестиций, превышающим 30 млрд рублей. О создании собственной логистической платформы заявили также «Сбербанк» и ряд других игроков.  MAPIC-2019: Ривьера без русских С 13 по 15 ноября в Каннах проходила международная выставка в сфере коммерческой недвижимости MAPIC 2019. В 2019 году в выставке приняли участие более 8500 делега...

Популярное

Сделка

Huawei снял коворкинг от Capital Group

Компания стала моноарендатором площадки Business Club в башне «Федерация», открытой в июле 2019 года. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield. Площадка в башне «Федерация» стала вторым на 100% заполненным коворкингом Business Club: первый проект в МФК «Город Столиц» был полностью реализован в июле 2019 года.
04.12
Управление недвижимостью

O1 Standard расширила портфель до 14 объектов

В портфель активов под управлением O1 Standard вошли еще три объекта в Москве.
02.12
Переговоры

«Ключ» откроет крупнейший коворкинг в центре Москвы

Сеть «Ключ» может открыть один из крупнейших коворкингов в России. Компания ведет переговоры об аренде площадей в бизнес-центре «Капитал» в Гостином дворе в Москве.
02.12
Проект

В «Есипово» построят Industrial City

«Строительный Альянс» планирует строительство производственно-складского комплекса.
02.12
Проект

На Бадаевском обещают 1500 рабочих мест

В Capital Group подсчитали, что реконструкция завода в 1,5 раза увеличит количество рабочих мест на этом участке.
02.12
Конфликт

HEINEKEN подаёт в суд на ТД «Интерторг»

ТД «Интерторг» не выполняет контрактные обязательства перед HEINEKEN, задерживая выплату десятков миллионов рублей.
02.12
Сделка

Louis Vuitton купил особняк в центре Москвы

Moet Hennessy—Louis Vuitton приобрела особняк в Столешниковом переулке, в котором располагается бутик бренда.
 
03.12

подпишись НА эксклюзивные новости cre