Мир гибких офисов. Часть 2 - Франция

В первой части мы представили краткий обзор гибких офисов Лондона, который можно назвать столицей этого сегмента (там гибкие форматы составляли более 5% от всего рынка офисов, когда Москва по этому показателю только приближалась к 1%). Но не Лондоном единым богат международный рынок. О гибких офисах Франции рассказывает Иван Гуськов, основатель, генеральный директор Apollax Space.
5663
Изображение взято из источника: Apollax Space
Согласно отчету «People at Work 2022: the Workforce View Study»: более половины молодых людей в возрасте от 18 до 24 лет уволились бы, если бы их работа требовала 100% присутствия в офисе. Всего лишь за два года во Франции, возможность работа по гибкому графику превратилась из эпатажа, доступного избранным, в необходимый критерий при найме сотрудника на работу. Именно это позволило сервисным офисам взлететь в топ самых востребованных помещений для бизнеса.

Продолжая наше путешествие по офисам разных стран, мы без сомнения можем сказать, что именно во Франции сейчас наблюдается самый пик спроса. Скоро более 20 000 м2 сервисных офисов будет построено во Французском Бордо. Это превращение промышленной пустоши в офисный объект, получивший сертификат Bream Very Good и одобренный мерией Бордо за его экологичность, также подчеркивает тенденцию развития сервисных офисов. Мы, обязательно заедем туда, когда проект будет готов, но пока начнем с мноцветного гибридного офиса с передвижными предметами и трансформирующимися пространствами.
 
Разрабатывая проекты наших офисов Apollax Space, мы придумали решение, связанное с цветовой идентификацией – своеобразную систему навигации, которая позволяет организовать циркуляцию людей в офисе и подсказывает сотрудникам зоны, где они могут отдохнуть, уединиться или пообщаться с коллегами. Но как известно, гениальные идеи витают в воздухе и аналогичная идея долетела и до французского дизайнера Антони Отье (студия Zyva). Он спроектировал оригинальную и яркую штаб-квартиру для одного французского агентства. На фоне базового серого бетонного пола (идеально отполированного) материализуется оформленная в розовых тонах лаунж-зона, голубая переговорная, желтые кухня и места отдыха. Часть концепции - индустриальный потолок с открытыми системами коммуникации и металлическими панелями.
 

Источник: Apollax Space 
 
Paris Lawyers

А как насчет офиса только для юристов и адвокатов?
Бывший инкубатор парижских юристов, Парижский бизнес-центр юристов (CDAAP) был инициирован Коллегией адвокатов Парижа в 2009 году. Столкнувшись с потребностями своих коллег, Paris Bar в июне 2015 года преобразовал эту структуру в бизнес-центр и доверил ее управление международной сети Team Business Centers (TBC). И теперь сервисный офис Paris Lawyers предназначен для всех юристов Парижа. Всем резидентам доступен сервис юридического секретариата Manewco PRO.  Это интуитивное онлайн решение для работы, которое позволяет упростить и оптимизировать управление повседневными операциями компаний.


Источник: Apollax Space  
 
Stop & Work – Brunoy

Расположен в коммуне Брюнуа, в юго-восточном пригороде Парижа. Вдали от шума и суеты города, но достаточно близко, чтобы при необходимости можно было легко добраться до работы. Здание площадью 11 000 м2, рассчитанное на 115 рабочих мест, было возведено всего за четыре месяца (стоимость работ составила два миллиона евро). Если еще в 2019 году мэр Брюнуа сетовал на то, что 82% активного населения каждый день выезжает из коммуны в центр Парижа на работу, что не только неудобно для жителей и работодателей, которые тратят время впустую на транспорт, но и превращает муниципалитет в спальный городок. То сейчас именно проект Stop & Work позволяет создавать новую социальную роль пригорода и делать его в том числе центром притяжения бизнеса.



Источник: Apollax Space 
 
Rue de Choiseul, Paris, 75002

Потрясающее гостеприимное пространство расположено в 4-м округе Парижа. В этом центре есть конференц-залы и учебные комнаты, а также коворкинг и частные кабинеты. Он был создан в историческом здании, что придает заведению по-настоящему теплую атмосферу и прекрасно сочетается с современным интерьером и современными удобствами. Рядом станция метро Les Halles или Hôtel de ville, которые находятся менее чем в 5 минутах ходьбы от офиса. Аэропорта Орли, менее чем в 15 км, что делает это место стратегически важным для международных компаний. Сервисный офис окружен множеством арт-пространств и музеев, например Парижский музей современного искусства и фонтан Стравинского.
 
86-90 Rue Notre Dame De Nazareth

Этот центр расположен в оживленном районе в центре Парижа, с отличным доступом к широкому спектру местной инфраструктуры и основных транспортных развязок. Здесь множество ресторанов, баров, кафе, отелей и магазинов. Станция метро Les Halles находится всего в нескольких минутах ходьбы, что позволяет легко путешествовать по регионам Франции и далее. Что мы и сделаем в ближайшее время, чтобы рассказать вам о новых гибких и удивительных офисах.


иГРОКИ РЫНКА

ASPACE

Гуськов Иван

Управление и эксплуатация недвижимости

ASPACE

Материалы по теме

Источник: CORE.XP
Исследования рынка

CORE.XP: Спрос на офисы повторил прошлогодний результат

По данным компании, в первом полугодии 2022 составил 606 тыс. кв. м (в первом полугодии 2021 – 610 тыс. кв. м), однако по итогам года прогнозируется некоторое снижение спроса относительно среднегодовых показателей. Всего было введено 37,8 тыс. кв. м, а по итогам года новый ввод составит около 300 тыс. кв. м, что также ниже средних объемов за последние 10 лет.
25.07
Источник: Apollax Space
Сюжет

Мир гибких офисов. Часть 1 - Лондон

Пока рынок flexible офисов в России формируется, набирает обороты, взрослеет и завоевывает все больше и больше поклонников и пользователей, мы решили расширить горизонты и провести несколько виртуальных экскурсий по городам, где популярность сервисного формата уже очевидна. О гибких офисах столицы Великобритании рассказывает Иван Гуськов, основатель, генеральный директор Apollax Space.
13.07
Источник: Times Estate
Исследования рынка

Times Estate: Гибкие офисы страдают, но восстановление произойдет быстрее, чем в классической аренде

По данным компании, вакантность в сегменте достигла 40%, однако операторы продолжают расширять свои портфели, а спрос на современные помещения остается на высоком уровне.
28.07

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (14-20 апреля)

ЛСР откроет санаторий, в Петербурге появится свой "Сити", MR Group запускает MR Office, крупные складские сделки закрыты в Воронеже и Москве, CORE.XP открывает новое направление, а GSS Cosmetics оцифровывается. Эти новости, а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю.
20.04
Источник: FASHION HOUSE Group
Экспертный анализ

Долгая дорога в думах: почему покупатели так ждут возвращения иностранных брендов

Несмотря на отчёты об «окончательном обрусении рынка», курсе на «покупай российское», «обиде на иностранцев», возвращения транснациональных игроков, по данным опросов и обсуждений в соцсетях, очень ждут многие россияне. И хотя пока никто и никуда возвращаться не собирается (единичные заявления – не в счёт), потребительские настроения через три года после «великого исхода» иностранных компаний очевидны, а основная претензия покупателей к «заменителям» – не только и не столько рост цен, но рост цен при массовом же падении качества под девизом «при всём богатстве выбора другой альтернативы нет».

Начало. О том, почему в случае возвращения в страну иностранных бизнесов основным конкурентным преимуществом российских игроков станут качество клиентского опыта и локальная экспертиза, читайте в следующем материале.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
17.04
Источник: Пресс-служба «Кристалл»
Проект

В Хосте откроют санаторий «Кристалл»

В Сочи впервые за 25 лет открывается новый санаторий «Кристалл», построенный с нуля.
 
15.04
Источник: cre.ru
Проект

«Санкт-Петербург Сити» определился с концепцией

Разработана концепция общественно-делового центра «Санкт-Петербург Сити».
 
17.04
Источник: MR Group
Игроки рынка

MR Group запускает направление MR Office

Портфель нового направления включает 2.1 млн кв. м коммерческой недвижимости под единым брендом.
17.04
Источник: RBNA
Сделка

ПАРК М-4 принял маркетплейс

Один из самых крупных маркетплейсов России стал резидентом логистического комплекса ПАРК М-4.
 
17.04
Источник: CRE
Экспертный анализ

Гости сезона: как российские отельеры готовятся к майским праздникам и лету

Несмотря на повышение цен в гостиницах и апартаментах  некоторых регионов в 2-3 раза, туристический сезон-2025 в России снова будет назван «рекордным», а клиентов хватит всем, убеждены эксперты. Правда, уже на майских праздниках игрокам предстоит работать с учётом вступивших в силу законодательных и других изменений. Кроме того, ожидается новая редакция закона о туризме, и очередные инициативы по регулированию отрасли могут внедряться уже с колёс. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
15.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre