CRE #21 (81). Журнал №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве и России. Commercial Real Estate

#21 (81) 1-15.11.2007

Разместить рекламу

Читайте в номере:

Тема номера

Железная пята электриков
Стоит только начать писать о коммуникациях, как возникает непреодолимый соблазн сравнить электропроводку с кровеносной системой, без которой останавливается жизнь здания. Не менее образные метафоры можно подыскать и для воды и газа. Впрочем, производственный символизм тускнеет, если задуматься о реальных проблемах. Сегодня подключение к сетям – одна из самых загадочных частей девелоперского бизнеса: просчитать заранее, во что обойдутся газ, вода, электроэнергия, невозможно. Диапазон широк. Коммунальные службы могут попросить символическую плату за абонентский ввод, а могут навязать неподъемные обременения. Девелоперы относятся к подобной лотерее спокойно – чрезмерных иллюзий никто не питает. Рынку нечего противопоставить энергетическим монополиям, кроме строительства автономных электростанций и водостоков.

В фокусе

Штаб-квартира с апартаментами
Многофункциональный комплекс «Покровские ворота», расположенный в историческом центре Москвы (ул. Покровка, 40), примечателен тем, что в объеме 24 тыс. кв. м общей площади объединяет два функционально различных и структурно автономных объекта: апарт-отель французской гостиничной сети MaMaison (ORCO Property Group) и высококлассный офисный центр – штаб-квартиру «Трубной металлургической компании» (ТМК).

Офис

Ловля на фитнес
Дешевле этих арендаторов – только склады, да и то неотапливаемые. Входить в проект они предпочитают рано, энергии, воды и воздуха потребляют много и, как правило, хотят отдельный вход. Их посетители занимают место на парковке на два, а то и четыре часа, и нередко ночью. А им самим требуется ни много ни мало от двух тысяч «квадратов». Правда, не обязательно самых лучших. Но при этом представители данного вида арендаторов гордо именуют себя «якорями»… И все же прогрессивно мыслящий собственник приличного офисного комплекса с радостью потакает капризам этих беспокойных жильцов. Потому что это – фитнес-клубы.