CRE #23 (83). Журнал №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве и России. Commercial Real Estate

#23 (83) 1-15.12.2007

Разместить рекламу

Читайте в номере:

Тема номера

Билеты в провал
Остап Бендер в свое время успешно продавал билеты в провал. Сегодня московские провалы тоже выгодны, правда, только ремонтным бригадам. Остальные участники – девелоперы, собственники и город – терпят миллионные убытки. И тем не менее ни власти, ни сами застройщики не уделяют этому вопросу должного внимания. Парадоксально, но факт: девелоперы экономят на геологических исследованиях, понимая, что незнание геоподосновы может обернуться потерей всего здания

В Фокусе

Особенности «национальной рыбалки»
Девелопер, открывший в июне прошлого года на пересечении улиц Авиационная и Маршала Василевского ТРК «Щука» на 105 тыс. кв. м, явно подразумевал, что концепция этого торгового центра станет наиболее революционной на рынке ритейла. Без конструктивной критики, само собой, не обошлось, тем более что для группы компаний «ДОН-Строй» это первый проект торговой недвижимости. Но очевидные достоинства «Щуки» немедленно вывели ее на передовую самых интересных столичных проектов уходящего года. А на меньшее этой зимой покупатель уже не согласен…

Офис

Что может «якорь»?
В кино обаятельные мошенники регулярно снимают для сомнительных целей на полгода офис на Уолл-стрит, чтобы потом перебраться под пальмы с кейсом, набитым деньгами. В реальной жизни реализовать такой план непросто. В приличных офисных центрах на Западе арендаторов отбирают крайне тщательно. Особенно якорных, от которых зависит судьба всего проекта. В России «якорь» также влияет на статус проекта и капитализацию. Правда, пока единых стандартов работы с якорным арендатором не существует. Если одни арендодатели готовы пойти на серьезные уступки, чтобы привлечь «якорь» с мировым именем, то другие сдают большие площади любой компании, не задумываясь о возможных рисках.