CRE #18 (55). Журнал №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве и России. Commercial Real Estate

#18 (55) 16-30.09.2006

Разместить рекламу

Читайте в номере:

Тема номера
Аффилированный девелопмент: свобода или кабала?
Финансовые структуры, располагающие достаточным объемом капитала, часто задумываются о собственном девелоперском бизнесе. Ставки доходности здесь как минимум в два раза выше, чем в сегменте традиционного банковского кредитования. Кроме того, в банках достаточно высокий уровень квалификации специалистов, не понаслышке знающих о риск-менеджменте, финансовых последствиях принятия решений, юридической специфике реализации проектов. Казалось бы все карты им в руки, но… не все так просто. В зависимости от модели взаимодействия аффилированных банка и девелоперской структуры, возможны следующие варианты развития событий: девелопмент а) разоряет банк; б) пополняет его активы; в) становится самодостаточным бизнесом, не привязанным к банковским ресурсам.

Офис
Офисная доминанта
Модный и востребованный сегодня формат mixed-use продолжает развиваться. В скором времени сегмент многофункциональных комплексов пополнят такие масштабные новые проекты, как «Лотте Плаза», башня «Федерация», «Город Столиц» и т. д. Как при реализации подобных объектов учесть все требования арендаторов к качеству офисных площадей? Ведь сотрудники офиса не должны испытывать никакого дискомфорта от присутствия под боком довольно беспокойных соседей.

Технологии
Защитники объектов недвижимости
В последние годы, учитывая рост террористических актов, вопросы безопасности объектов недвижимости стали особенно актуальны. В связи с этим сегодня предъявляются особые требования ко всему оборудованию, обеспечивающему жизнедеятельность объекта. Деловые центры, торговые комплексы, гостиницы, складские помещения оборудуются современными системами безопасности, без которых нормальная работа объекта недвижимости просто не немыслима.