CRE #20 (57) 15-31.10.06

Читайте в номере:

Тема номера

Экология: камень преткновения

Одним из необходимых этапов реализации любого проекта является экологическая экспертиза. Процедура, в общем-то, известная и отработанная. Однако вопросы относительно порядка ее прохождения оказали на застройщиков удивительное действие: только в одной девелоперской компании согласились поговорить с нами на эту тему. Как говорится, без комментариев.

Офис

Час Икс откладывается

На московском офисном рынке без перемен: ставки растут, объекты строятся, спрос давит. Прогнозы экспертов о перенасыщенности рынка помещениями класса А и В и стагнации в 2007 году не оправдались. Пока. Но это лишь вопрос времени. Рано или поздно синусоида пойдет вниз. По оценке специалистов, час икс недалек – 2009–2010 годы.

Торговля

Девелопер берет кассу

Специалисты рынка торговой недвижимости отмечают новое явление - изменение принципа взимания арендной платы с ритейлеров. Вместо фиксированной арендной ставки теперь арендодатели некоторых объектов берут процент с оборота «жильца». Таким образом, доходы владельца ТЦ напрямую начинают зависеть от успешности объекта. Кому же выгодна эта схема? Как отмечают аналитики рынка ритейла, в секторе торговой недвижимости сегодня используется две основных системы оплаты арендуемых площадей. Каждая имеет свои позитивные и негативные стороны.