CRE

#24 (245) 17.12.2014 - 16.01.2015

Читайте в номере:

Год новой реальности
Начавшись с завершения громких олимпийских девелоперских проектов, усиления привлекательности России для иностранных игроков и возобновления интереса к крупномасштабным проектам, 2014 год уходит в историю как «год несбывшихся надежд». Впрочем, более позитивные участники рынка называют его «годом новой реальности», годом, который, бесспорно, добавил хлопот нашей отрасли, но ни в коем случае не исключил ее дальнешее развитие. 

Year of New Reality
Beginning with the completion of the high-profile Olympic development projects, which enhanced the attractiveness of Russia for foreign players, and renewed interest in large-scale projects, the year 2014 will go down in history as the Year of Unfulfilled Hopes. Nevertheless, more positive market participants describe it as “the year of new reality”, which definitely augmented general anxiety, but in no way ruled out further market development.

В эпицентре «взрыва»
Сказать, что 2014 год был непростым для всех игроков рынка коммерческой недвижимости, – не сказать ничего. Конечно, у каждого сегмента были сложности, но именно консультанты оказались в эпицентре «взрыва», стараясь удовлетворить обе стороны – и арендаторов, и арендодателей. И именно эта двойная нагрузка определила ключевые особенности рынка консалтинга 2014 года. 

In Ground Zero
To say that 2014 was a difficult year for all players in the commercial real estate market is to say nothing. Of course, each property segment had its own problems, but it is actually the consultants that found themselves in the epicenter of this “explosion”, trying to satisfy both sides – tenants and landlords. And it is this double burden that determined the key features of the consulting market in 2014.

Покупать нельзя выжидать
Инвесторы делят итоги 2014 года на две части: с одной стороны, оценивают общее положение дел на инвестиционном рынке, с другой – анализируют конкретные, в основном знаковые сделки, подтверждающие или опровергающие выводы первой части. 

Buy Not Wait
Investors divide the results of 2014 in two parts: on the one hand, they assess the overall situation in the investment market, on the other – they analyze specific, mostly landmark transactions to support or refute the findings of the first part. 

Управляй, не властвуй
В сегменте управления недвижимостью некоторые эксперты отрасли готовятся «вспомнить 2009-й»: по их словам, сегодня собственники недвижимости все чаще возвращаются к управлению in-house, а также стремятся к максимальному сокращению издержек, уменьшению вознаграждения УК и другим оптимизационным мерам. 

Managing, Not Ruling
In the property management segment some experts are getting ready "to call to mind the year 2009". In their words, property owners nowadays increasingly often resort to in-house management, seeking maximum cost cuts, including the reduction of MC remuneration and other optimization measures.

Банки стали осторожничать
Получить кредит на строительство объекта коммерческой недвижимости становится все сложнее. Банки продолжают быть острожными и рассматривают в большей степени кредитование торговых центров, обращая внимание на репутацию и опыт самого девелопера.

Banks Becoming More Cautious
Getting credit for the construction of commercial real estate is becoming more difficult. Banks remain very cautious and when providing credit to shopping centers they start paying greater attention to the reputation and experience of the developer.

Недвижимость в законе
В этом году правила игры на рынке серьезно ужесточились. Причем как в части работы с земельными участками, где появилось много новых понятий и определений, так и в части налогового бремени для собственников недвижимости. Юристы считают, что и в следующем году ситуация для участников рынка будет непростой. 

Dura lex, sed lex
This year, the rules of the game on the market underwent some major changes. These changes shall have a great impact on working with land parcels, where many new concepts and definitions have been introduced, and also entail an increase in the tax burden for real estate owners. Lawyers believe that there is no reason to relax in the upcoming year. 




Архив журнала "CRE"

#245 (A) 12.2014
#24 (245) 17.12.2014 - 16.01.2015
#23 (244) 1-16.12.2014
#22 (243) 16-31.11.2014
#21 (242) 1-15.11.2014
#20 (241) 15-31.10.2014
#19 (240) 1-14.10.2014
#18 (239) 16-30.09.2014
#17 (238) 1-15.09.2014
#13 (234) 1-15.07.2014
#12 (233) 16-30.06.2014
#11 (232) 1–15.06.2014
#10 (231) 16–31.05.2014
#9 (230) 1-15.05.2014
#8 (229) 16-30.04.2014
#7 (228) 1-15.04.2014
#6 (227) 16-31.03.2014
#5 (226) 1-15.03.2014
#4 (225) 16-28.02.2014
#3 (224) 1-15.02.2014
#2 (223) 16-31.01.2014


подпишись НА эксклюзивные новости cre