CRE

19 (355) 1-15.11.2019

Читайте в номере:

Стрит-ритейл Москвы
В III квартале 2019 года активная экспансия заведений общепита представляла форматы ресторанов и кафе – на них суммарно пришлось 50 % от общего числа открытий в ЦАО (Colliers International). Наибольшую долю среди арендаторов помещений street retail Москвы занимают предприятия общественного питания (более 30 %), магазины продуктов питания (более 20 %). Такая тенденция наметилась и продолжается уже пятый год («Магазин Магазинов»). На втором месте – представители сегмента «красота и здоровье», которые составляют 13 %, замыкают тройку лидеров арендаторы категории «банки и услуги» (12 %). По сравнению с началом 2016 года значительный прирост показал сегмент общественного питания (с 32 % до 37 %). Кроме того, также увеличилась доля категории «красота и здоровье» (с 10 % до 13 %). Сегменты fashion и «банки и услуги», наоборот, сократились на 3 % каждый (JLL). Наибольшая концентрация заведений общепита зафиксирована в Камергерском переулке, на Большой Никитской, Маросейке, Пятницкой, Покровке, Мясницкой, Никольской и Патриарших прудах – на некоторых улицах района доля ресторанов достигает 60–75 % (CBRE).

О министерствах за завтраком
На CRE Morning Club эксперты обсудили влияние на бизнес таких государственных инициатив, как переезд ряда министерств в «Москва-Сити» и преференции для проектов редевелопмента за ТТК, а также ознакомились с кейсом редевелопмента ТЦ в Кургане.  

Злата «Прага»
На месте знакового для пяти поколений москвичей ресторана «Прага» откроются фуд-холл, сувенирные магазины и кластер объектов формата edutainment. Представители собственника (по разным данным, в апреле «Прагу» за 1,4 млрд купил совладелец Черемушкинского рынка Мирослав Мельник) в неофициальных беседах обещают «невысокие арендные ставки» для резидентов и «цивилизацию ресторанно-культурной функции главной улицы Москвы». Напомним, что ранее источники в консалтинговых компаниях «большой пятерки» сообщали, что на месте «Праги» откроется пятизвездочный отель, затем – апарт-комплекс. В свою очередь москвичи и представители градозащитных сообществ в социальных сетях решением нового собственника недовольны и в очередной раз требуют сохранить если не весь ресторан, то хотя бы легендарную кулинарию.

Возраст дожития как «правило ре» спасает торговые центры
По данным Cushman & Wakefield, 298 торговых центров в России построены более семи лет назад, 208 ТЦ построены до 2013 года и нуждаются в реновации прямо сейчас.

Кремлевские звезды
Офисы «у Кремля» остаются желанными лотами для целого пула арендаторов, которых не пугают ни платная парковка, ни самые высокие арендные ставки. Эксперты убеждены: московских офисных «белых слонов» не смогут потеснить никакие, даже самые высокотехнологичные, бизнес-парки «заМКАДного периода».

Обмельчание стрита
Летом в московском стрит-ритейле – сегменте с самыми консервативными собственниками, многие из которых начинали бизнес еще в начале девяностых – пали последние бастионы, и владельцы разрешили сдавать свои объекты в самую «мелкую нарезку».




Архив журнала "CRE"

22-1 (358) 16.12.2019-15.01.2020
21 (357) 1-15.12.2019
20 (356) 15-30.11.2019
19 (355) 1-15.11.2019
18 (354) 16-31.10.2019
17 (353) 1-15.10.2019
16 (352) 16-30.09.2019
15 (351) 1-15.09.2019
13-14 (349-350) 1.07-31.08.2019
11-12 (347-348) 1-30.06.2019
9-10 (345-346) 1-31.05.2019
8 (344) 16-30.04.2019
7 (343) 1-15.04.2019
6 (342) 15-31.03.2019
5 (341) 1-15.03.2019
3-4 (339-340) 1-28.02.2019
2 (338) 16.01-31.01.2019


подпишись НА эксклюзивные новости cre