CRE

20 (356) 15-30.11.2019

Читайте в номере:

Офисная недвижимость Москвы
Совокупный объем офисных площадей на московском рынке по итогам III квартала 2019 года составил 16,6 млн кв. м. 26 % объема московских офисов относятся к классу А – 4,4 млн кв. м; 74 %, или 12,2 млн кв. м – к классу В. С начала текущего года объем предложения класса А вырос на 2,2 %, класса В – на 0,8 %. В 2020 году совокупный объем ввода офисов запланирован на уровне 312 тыс. кв. м. При этом данный объем может вырасти по итогам текущего года: тенденция к переносам сроков ввода сохраняется, часть объектов, заявленных к вводу до конца текущего года, может быть перенесена на 2020 год (Knight Frank). Объем чистого поглощения по итогам первых трех кварталов текущего года составил 491 тыс. кв. м, рост на 24 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом основной вклад в такой рост привнесло растущее поглощение офисов класса В, в то время как показатель в классе А остался практически неизменным – 182 тыс. кв. м в 2019 году против 191 тыс. кв. м годом ранее (Knight Frank).

Строительные конструкции
Максимум диверсификации при минимуме авантюризма – сегодняшние девелоперы с осторожностью относятся к новым форматам, ищут арендаторов или покупателей на стадии предпроекта и котлована и обеспокоены усилением роли государства во всех сегментах.

На чужой территории
Случаи, когда коммуникации для проекта проходят по чужому земельному участку, добавляют девелоперу дополнительные проблемы, и не только материальные. Что делать, если договориться с собственником участка не удается?

Нужны новые формы
В «Авиапарке» открылся дизайнерский концептуальный секс-шоп. По словам представителей собственника, FAQ Store – первый секс-шоп такого типа и в таком месте – «семейном» ТЦ, причем выглядящий как галерея современного искусства – светоинсталляции, яркие витрины, открытое и доступное пространство. В свою очередь, эксперты уже успели заявить о новой эпохе рынка торговой недвижимости и ритейла – со снятием последних арендаторских табу и «запретных тем».

Где ритейлу жить хорошо
Торговые помещения в офисных и жилых проектах занимают значительную часть площадей и пользуются большим спросом. Так, в жилых проектах группы «ПИК» коммерческие помещения занимают порядка 6 % от общей площади, а в ЖК компании «Галс-Девелопмент» – 10–18 % в среднем. По словам девелоперов, продаются они зачастую быстрее, чем квартиры. 

Читаем составы
Создание BIM-модели объекта требует интеграции в платформу множества данных, которые собираются другими программами. Эксперты CRE – о сложностях переноса, трудностях перевода и о том, почему за BIM и смежными технологиями будущее, которое уже наступило.

Эпоха возрождения
Россия переживает бум общественных пространств. Тренд совпал с необходимостью задействовать недоиспользованные городские ресурсы – от «серого» и «ржавого» поясов до «забытых» площадок в центральных районах городов. Оказалось, что именно создание «третьих мест» – самый эффективный путь их ревитализации.




Архив журнала "CRE"

22-1 (358) 16.12.2019-15.01.2020
21 (357) 1-15.12.2019
20 (356) 15-30.11.2019
19 (355) 1-15.11.2019
18 (354) 16-31.10.2019
17 (353) 1-15.10.2019
16 (352) 16-30.09.2019
15 (351) 1-15.09.2019
13-14 (349-350) 1.07-31.08.2019
11-12 (347-348) 1-30.06.2019
9-10 (345-346) 1-31.05.2019
8 (344) 16-30.04.2019
7 (343) 1-15.04.2019
6 (342) 15-31.03.2019
5 (341) 1-15.03.2019
3-4 (339-340) 1-28.02.2019
2 (338) 16.01-31.01.2019


подпишись НА эксклюзивные новости cre