CRE 7(452). Журнал №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве и России. Commercial Real Estate

7(452) Сентябрь 2025

Читайте в номере:

Стратегический партнер журнала - AVIUM.

Первый номер осени традиционно посвящён главной отраслевой премии – CRE Federal Awards 2025. В спецвыпуске – долгожданное представление финалистов, многие из которых 25 сентября получат свои «Золотые Кирпичи». В этом году премия стартует в новом формате, и открывается CRE Federal Breakfast в The Carlton Moscow на Тверской.

О регионах – ещё два больших аналитических материала сентябрьского CRE. «Впереди Россия»: по итогам первого полугодия совокупный объём инвестиций в регионах, по сравнению с аналогичным периодом прошлого, снизился, однако рынки за пределами Москвы называются привлекательными, как никогда. Неудивительно: в большинстве городов по-прежнему в дефиците и качественное офисное предложение, и складские мощности, и особенно – гостиницы. Во многих регионах интересно строить даже торговые центры – там они зачастую остаются единственным доступным досугом. В какие регионы нужно идти строить, управлять и продавать – обсудили в рубрике «Девелопмент».

«Карта гостя»: в России почти закончился шестой рекордный туристический сезон, а годовой турпоток по стране может приблизиться к 100 млн поездок, что на 10 % выше прошлогоднего. К 2030 году его планируется увеличить до 140 млн, а долю туризма в ВВП – до 5 %. Масштабные проекты строительства туристической инфраструктуры и отдельных объектов активно поддерживаются государством, как в рамках нацпроектов, так и точечных программ и налоговых льгот, но качественного предложения не хватает не только в городах с овертуризмом, но и во всех остальных. Ведущие игроки индустрии гостеприимства – о том, почему отели теперь можно строить практически везде.

«Тёплый приём»: ждать ли «глобального потепления» на рынке после двух летних снижений регулятором ключевой ставки и изменений геополитических настроений? Да, и уже к концу года, уверены герои нашей «Темы номера», уточняя: макрофакторов и других вводных слишком много, поэтому игроки будут корректировать стратегии в режиме реального времени.

«Восстание машин»: летом Wildberries открыла первый ПВЗ без персонала, «Пятёрочка» – очередной магазин без продавцов. Автоматизированный формат активно продолжает внедрять и «ВкусВилл», в том числе, переводя обычные магазины в режим роботизированных на ночь. Однако «проекты без людей» – пока не российская история, убеждены наши эксперты. Почему – читайте в блоке CRE Retail.