Группа «Самолет» запустила свой первый в России торговый центр. Трехэтажный комплекс площадью почти 17 тыс. кв. м открылся на территории жилого комплекса «Остафьево» в районе Щербинка, сообщили в пресс-службе девелопера.

Главным арендатором стал супермаркет «Супер Лента». Площадь торгового зала составляет почти 1 тыс. кв. м. Также в торговом центре начал работать ресторан быстрого питания «Ростикс». В октябре–ноябре здесь рассчитывают открыть фитнес-клуб.

В «Остафьево» девелопер уже ввел 23 дома почти на 9,5 тыс. квартир. Кроме того, построены две школы по 750 мест каждая и три детских сада на 240, 200 и 250 воспитанников.

Всего на участке площадью более 138 га планируется создать жилой квартал более чем на 14 тыс. квартир. Проект также предусматривает шесть детских садов и три школы.

До запуска ТЦ в «Остафьево» с начала года в Москве открылись всего два торговых центра общей арендопригодной площадью 45 тыс. кв. м. Это вдвое меньше результата за аналогичный период прошлого года, подсчитали ранее в IBC Real Estate. По итогам года общий объем ввода новых торговых площадей в столице составит 186 тыс. кв. м и сократится на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прогнозируют в CMWP. Тем не менее доля вакантных помещений в московских ТЦ растет и уже достигла 11%. Сейчас там свободно 742 тыс. кв. м площадей. Одной из причин увеличения свободного предложения стал уход традиционных арендаторов на фоне развития интернет-торговли и маркетплейсов.

События

Читайте также

Минпромторг и пустота

В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.

Склады государственного значения

Этим летом российский рынок складской недвижимости превратился из инвестиционно- привлекательного сегмента в перечень объектов критически важной инфраструктуры, требующих государственной защиты от регулярных атак БПЛА. Неопределенность того, как она будет реализована, еще больше обеспокоила инвесторов, которые и так сократили расходы на приобретение складов почти на две трети. Выполнение прямой функции по защите инфраструктуры может создать государственным управляющим имуществом новую проблему, так как низкая инвестиционная активность осложнит поиск покупателей на крупные национализированные портфели логистической недвижимости.

Тревожный актив: как меняются риски на рынке недвижимости

Угрозы, с которыми бизнес прежде не сталкивался, требуют моментальной реакции и вынуждают участников рынка недвижимости перестраивать стратегии буквально на ходу. Игроки уже начали обозначать в договорах и сделках ситуации, которые ещё недавно казались фантастическими: возможные атаки на склады, промышленные площадки и торговые центры, вынужденные остановки работы бизнес-центров и отмены бронирований в гостиницах в связи с «недолётом» и «недоездом». Все это не только определяет новые инвестиционные, девелоперские, договорные, страховые и этические реалии, но и переписывает отраслевую карту.