Инвестиции розничных ЗПИФ в офисы Москвы выросли в 3,6 раза

Управляющие компании розничных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) вложили в офисную недвижимость Москвы 40 млрд руб. за январь — сентябрь 2026 года. Это в 3,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает ТАСС со ссылкой на подсчеты Bright Rich | Corfac International.

За девять месяцев управляющие компании заключили 10 сделок по покупке офисов общей площадью 124 тыс. кв. м. Годом ранее было три сделки на 51,5 тыс. кв. м. Доля розничных фондов в общем объеме сделок по приобретению офисных площадей в Москве увеличилась с 5,3 до 24%.

С 2024 года объем вложений розничных ЗПИФ в офисный сегмент столицы вырос более чем в 26 раз.

Всего за январь — сентябрь 2026 года управляющие компании ЗПИФ приобрели более 860 тыс. кв. м недвижимости в России. По данным IBC Real Estate, они заключили 20 сделок на общую сумму 144 млрд руб. Из этого объема 804 тыс. кв. м пришлось на розничные фонды.

Общий объем недвижимости в портфелях розничных ЗПИФ достиг 6,8 млн кв. м. Из них 4,5 млн кв. м составляют торговые объекты, 1,1 млн кв. м — склады, 700 тыс. кв. м — офисы и 500 тыс. кв. м — жилье.

До конца 2026 года управляющие компании планируют включить в состав розничных фондов еще около 500 тыс. кв. м ранее приобретенной недвижимости.