Весной 2012 г. О1 Properties и Tactics group приобрели фабрику у Kraft Foods. В ноябре О1 Properties сообщила, что продала Tactics Group долю 50% плюс 1 акция в уставном капитале ОАО «Большевик», которому принадлежит участок на Ленинградском проспекте, д. 15, площадью 5,4 га. Компании согласовали опцион по выкупу компанией О1 Properties 100% акций ОАО «Большевик» после того, как объект будет завершен и сдан аренду. Сумма сделки не раскрывалась.
Шишкин сообщил, что без учета покупки проекта у компании Kraft, в целом на проект планируется выделить около $150 млн. Общие инвестиции превысят $200 млн и пока финансирование текущих работ на объекте осуществляется за счет собственных средств компании. Компания планирует привлечь кредит в январе-феврале 2013 г. Основные расходы лягут на восстановление разрушенных коммуникаций и инженерных сетей, а также на фасады и остекление
Общая площадь строений - примерно 90 тыс. кв. м, а сдаваемая под офисы - около 75 тыс. кв. м.
Помимо этого ГК Tactics group собирается создать на территории «Большевика» музей современного искусства и парковую зону. Музей будет похож на современный музей Лондона. При создании музея будут учитываться мировые требования к подобным зданиям, стандарты перевозки картин, их безопасности, сохранности.
Планируется убрать заборы и сделать территорию фабрики общей площадью 5,5 га открытой, с прогулочной парковой зоной, соединяющей Ленинградский проспект с улицей Скаковой. На благоустройство парка компания планирует выделить около $ 10 млн.
В целом, ключевыми задачами для компании являются восстановление исторических фасадов зданий и приспособление объекта к современному использованию в виде культурно-делового центра с обширной парковой зоной.
Полное завершение проекта ожидается в 2015-2016 г.
