Ручьев вложил 4,5 млрд руб в инвестиционную платформу

Его ГК «Основа» для инвестиций в коммерческую недвижимость создала платформу Credo Capital, объем фондов которой планируется увеличить до 12 млрд руб. в течение двух лет.

ГК «Основа» экс-владельца «Мортона» Александра Ручьева создает платформу для инвестиций в коммерческую недвижимость, сообщает пресс-служба группы компаний.

В рамках платформы Credo Capital на каждый объект из инвестиционного пула, разработанного аналитиками и консультантами компании, заводится отдельный ЗПИФ. Паи в нем предлагается приобретать частным инвесторам, при этом минимальный порог вхождения в проект составит 900 тыс. руб., а доходность прогнозируется на уровне 12% годовых от аренды и до 7% от роста рыночной стоимости объекта. Платформа берет на себя все вопросы обслуживания, поиска арендаторов и эксплуатации объектов.

«Мы создаем прозрачный, высокодоходный и надежный инструмент для инвестиций, взяв за основу модель, отлично зарекомендовавшую себя в Европе. Объекты для инвестирования укомплектованы арендаторами и профессионально управляются, что позволяет нашим инвестором сразу после заключения договора начать получать доход. По сути, каждый может стать арендодателем «Перекрестка» или «Сбербанка»», - утверждает Александр Ручьев, Председатель совета директоров ГК «Основа».

На сегодняшний день в рамках Credo Capital сформированы три ЗПИФа, в фонды которых ГК «Основа» внесла собственные активы на 4,5 млрд руб. Это объекты торговой недвижимости в формате стрит-ритейл и небольшие торговые центры совокупной площадью более 60 тыс. кв. м. До конца 2017 г. совокупный объем фондов планируется увеличить до 7 млрд руб, а к концу 2018 г. довести его до 12 млрд руб.



иГРОКИ РЫНКА

ГК Основа

Ручьёв Александр

Строительство

ГК Основа

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

Ручьев занялся стандартизацией материалов

Основатель «Мортона» возглавил технический комитет Росстандарта.

09.02
Переговоры

Ручьев может вернуться на стройку

Группа «Основа», принадлежащая основателю «Мортона», рассматривает различные площадки под жилые проекты.

09.12
Сделка

Ручьев продаст 28 га в Мякининской пойме

Участок, на котором Mirax Group Сергея Полонского планировала построить МФК на 865 тыс. кв. м, а «Мортон» - МФК на 450 тыс. кв. м, достанется девелоперской компании «Эталон».

01.12

Комментарии экспертов


Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, об отличии новой инвестиционной площадки ГК «Основа»

На рынке коммерческой недвижимости Москвы представлено достаточно много единичных предложений по продаже арендного бизнеса и других инвестиционных предложений, при этом достаточно мало профессиональных площадок для инвестирования, особенно для мик... Далее
Олеся Дзюба, директор отдела исследований рынка CBRE, о создании ГК «Основа» инвестиционной платформы

По сути, Credo Capital ничем не отличается от AKTIVO – это рентные фонды. Существуют плюсы и минусы для инвесторов в ЗПИФы. Среди плюсов для пайщиков – низкий порог входа и потенциально более высокая доходность за счет инвестирования фондом в неск... Далее
Александр Морозов, директор департамент консалтинга, исследований и оценки S.A. Ricci

Сам по себе подход, безусловно, перспективный. В РФ до сих пор не так много законных и прозрачных способов инвестирования. Успех платформы будет зависеть от нескольких составляющих. В первую очередь, от того, будут ли выдержаны нормы доходости, со... Далее
Дмитрий Сороколетов, вице-президент NAI Becar, о проекте ГК «Основа» по созданию инвестиционной площадки

Краудфандинг в недвижимости – инновационный инструмент для частных инвесторов. Эта схема имеет широкое распространение на Западе, но на отечественных просторах пока не сильно прижилась: доверия со стороны инвесторов фактически к ней нет, и в ближа... Далее
Сумеров Алексей, руководитель направления бизнес-планирования департамента инвестиционного консультирования НАО «Евроэксперт», о новой платформе для инвестиций

Рынок коллективных инвестиций в настоящее время только формируется, и с учетом интереса, проявляемого к данному сегменту серьезными игроками, может существенно вырасти в ближайшие годы. На стороне коллективных инвестиций — низкий порог входа, удо... Далее

42840

журнал CRE 20 (356)

15-30.11.2019
Офисная недвижимость Москвы  Совокупный объем офисных площадей на московском рынке по итогам III кв. 2019 года составил 16,6 млн кв. м. 26% объема московских офисов относятся к классу А – 4,4 млн кв. м, 74%, или 12,2 млн кв. м – к классу В. Чем интересны МФК? 30 октября в Немецком Центре Промышленности и Торговли состоялась конференция Mixed-Use Development, посвященная объектам МФК.  Строительные конструкции Максимум диверсификации при минимуме авант...

подпишись НА эксклюзивные новости cre