«Крост» встроит социалку в коммерцию

«Мы возводим наши кварталы по принципу "живи, работай, отдыхай", согласно которому важнейшие инфраструктурные объекты находятся в периметре жилой застройки. А это значит, что теперь музеи, театры и кинотеатры будут находиться не отдельно от жилых домов, а интегрированы в горизонтальную торговую галерею - прогулочное пространство, в котором люди получают услуги, гуляя по обустроенному променаду. 

Социальные объекты, выступая новой точкой притяжения, образуют синергетический эффект с традиционными форматами торговли и услуг. При этом арендаторам этим площадей не нужно будет вкладываться в реконструкцию помещений и адаптацию под свою специфику - мы готовы запроектировать площади нужных конфигураций под каждый конкретный объект, как мы уже сделали с новой Школой танцев в проекте Welton Gold», - отмечает Марина Любельская.



Игорь Егоров, директор по развитию департамента городской недвижимости NF Group: «По нашим данным, по итогам первого квартала 2023 г. из 150 ЖК бизнес-класса в Москве общей проектной площадью жилья 14 млн кв. м 80 комплексов (общей площадью 12 млн кв. м) относятся к масштабным ЖК, включая новый проект бизнес-класса Wellton Towers. Как правило, это проекты комплексного освоения территории, включающие в себя разнообразную жилую застройку и самостоятельные «нежилые» функции, что в совокупности позволяет формировать концепцию «город в городе», совмещать разные потоки будущих резидентов. Важную роль играет и инфраструктурное наполнение таких ЖК. Помимо обязательного обеспечения  проектов стандартной социально-бытовой инфраструктурой у покупателей есть запрос на наличие в составе жилого комплекса переговорных комнат, помещений для проведения небольших мероприятий. Кроме того, многие хотели бы видеть залы для занятия спортом или фитнесом, салоны красоты в пространстве своего ЖК и детские игровые комнаты».

В Welton Park предусмотрена собственная торговая галерея с паркингом, инфраструктура которой включает рестораны, кафе, помещения под бытовые услуги, медицинский центр, салоны красоты, брендовые магазины, премиальный супермаркет, пекарню, цветочный бутик, аптеку.



Еще один интересный и вместе с тем необычный формат, реализуемый девелопером, - тематические коворкинги, которые подразделяются на бьюти-коворкинг, офисный и правовой. Это перспективные площадки для развития малого бизнеса, ИП и самозанятых, объединенные общим направлением. Они представляют собой полностью отремонтированные помещения с вендинговыми аппаратами и зонами ожидания, при этом предусмотрены льготные арендные условия. Резидентам остается завезти мебель и необходимое оборудование. Коворкинги занимают третий этаж торговой галереи.