В Санкт-Петербурге вырос спрос на офисную недвижимость

По итогам первого полугодия объем предложения офисной недвижимости в Санкт-Петербурге достиг 2 104 тыс. кв.м, увеличившись за 1-2 кварталы на 3,6% - к такому выводу пришли аналитики компании Astera.
6352
Учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга, собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки.

Во 2 квартале рынок офисной недвижимости Петербурга был гораздо более активным, чем в январе-марте. По оценке ASTERA, объем поглощения офисных площадей с апреля по июнь 2014 года составил 87 тыс. кв.м. Территориально спрос на офисные помещения, в основном, сконцентрирован в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах города.
Учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга (по итогам первого полугодия объем предложения достиг 2 104 тыс. кв.м - +3,6% за 1-2 кварталы), собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам и в ряде случаев снижать арендные ставки.

Наибольшее снижение ставок зафиксировано в классах A и B+ - на уровне 5%. В офисах класса B снижение составило 2,9%. В итоге, в конце июня средневзвешенная арендная ставка в классе А составила 1342 руб. за кв.м без НДС, в классе В – 969 руб. за кв.м без НДС.

Как следствие, снизился и уровень вакансии. В офисах класса A объем свободных площадей уменьшился на 3,7 п.п., в офисах классов B+ и B снижение составило 2,1 п.п. и 0,4 п.п. соответственно.

С начала года можно отметить всего несколько крупных сделок по продаже офисных объектов. Так, в 1 квартале ГК ЦДС приобрела у Fort Group бизнес-центр «Апполо». Сумма сделки составила 1 млрд рублей. Также в 1 квартале сеть бизнес-центров «Сенатор» купила у «Сбербанк лизинг» здание Фрунзенского универмага. В нем планируется открыть бизнес-центр. Сумма сделки составила 660 млн руб.

Кроме того, в конце мая стало известно о продаже бизнес-центра «Синоп», принадлежащего Plaza Lotus Group, фонду «РВМ Капитал». Собственник выручил за объект около 2 млрд рублей.

Более подробная информация в pdf-версии.


Материалы по теме

Власть

Санкт-Петербург предоставит налоговые льготы

Региональные налоговые льготы могут получить IT-компании, гостиницы и резиденты индустриальных парков.

05.05
не указано

Офисы давят предложением

Учитывая напряженную политическую и экономическую ситуацию сегодняшнего дня, петербургский рынок деловой недвижимости снова ждут не самые веселые времена. В этой ситуации для большинства девелоперов единственно возможным рычагом удержания арендаторов в бизнес-центре традиционно становится снижение арендных ставок.

Исследования рынка

Лондон остается самым дорогим в мире рынком офисной недвижимости

А Москва входит в пятерку самых дорогих рынков офисной недвижимости - к такому выводу пришли исследователи CBRE.
26.06

журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (18-24 марта)

Крупные сделки аренды офисов и складов, переговоры по Дмитровскому логистическому парку, крупные офисные проекты ПИК и Галс, старт строительства СберСити и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
24.03
Источник: cre.ru
События

Араз Агаларов, основатель и владелец Crocus Group, о теракте 22.03

Случилась страшнейшая трагедия, и уже было сказано, что за последние 20 лет ничего подобного не происходило.
24.03
Источник: Mall Management Group
Открытие

ТЦ «Кузьминки Молл» открылся

Общая площадь торгового центра составляет 70 тыс. кв. м, арендопригодная - 33 тыс. кв. м. Более 90% площадей ТРЦ сданы в аренду.
28.03
Источник: Пресс-служба ПИК
Проект

ПИК рассказал про Lakes

ПИК построит многофункциональный комплекс на западе Москвы.

22.03
Источник: CRE
Управление недвижимостью

RD Management пришла на «Место встречи»

Компания заключила соглашение с ADG group на обслуживание 11 бывших кинотеатров.
28.03
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Открытие

Sokolov достиг 500

Sokolov открыл 500-й розничный магазин.
 
22.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre