Итоги первого полугодия 2014 г. на рынке торговой недвижимости Москвы

Объем качественного предложения на рынке торговой недвижимости Московского региона увеличился на 307 780 кв. м и
составил 4 519 880 кв. м.- к таким выводам пришли эксперты Colliers International.
Исследователи отмечают, что до конца текущего года в Москве и ближайшем Подмосковье планируется открыть еще порядка 750 000 кв. м., что составит рекорд по количеству торговых площадей за последние 10 лет.

Всего в I полугодии в Москве открылось семь торговых комплексов, среди которых такие ТРЦ как «Вегас Крокус Сити» (GLA – 111 400 кв. м), GoodZone (56 000 кв. м), «Весна» (56 000 кв. м), «Реутов Парк» (41 000 кв. м), «Москворечье» (16 500 кв. м) и др. При этом в регионах за тот же период появилось восемь новых объектов, в том числе «Торговый Парк» (55 000 кв. м) в Твери, «Калейдоскоп» (42 000 кв. м) в Новосибирске, 4-ая очередь «Гринвича» (40 000 кв. м) в Екатеринбурге, «Изумрудный город» в Томске (33 000 кв. м) и пр.

По данным Colliers, покупательские предпочтения продолжают смещаться в сторону развлекательной составляющей ТЦ. Все больше посетителей рассматривают торговые комплексы, как место проведения досуга, а не только воскресного шоппинга. Так, в рамках проекта «Вегас Крокус Сити» значительная часть помещений отведена под зону развлечений, а также кафе и рестораны. На текущий момент было объявлено о создании площадки на 1 000 зрителей «Vegas Hall» и открытии океанариума в составе ТРЦ.

В тоже время продолжает набирать популярность формат детских развлечений. Так, в I полугодии 2014 г. было объявлено о подписании соглашения между детским тематическим парком игрового обучения «KidZania» и «Авиа Парком». Московский парк «KidZania» займет 10 000 кв.м и станет крупнейшим в Европе.

Наиболее активно в Москве развивались одежные и обувные бренды, на них пришлось 43%. Например, марка Deichman открыла сразу два первых бутика в Москве. 16% в структуре открывшихся магазинов занимают аксессуары, 10% - предприятия общественного питания, 9% - детские товары.

В I полугодии 2014 г. средние ставки на торговые помещения Москвы не претерпели значительных изменений, что было связано с колебаниями курсов валют, по этой причине часть собственников отказались от индексации ставок аренды. Средний уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах по итогам I полугодия составил 2,8%.

На вторую половину 2014 г. в Москве заявлено к открытию 13 профессиональных торговых центров, включая такие моллы, как «Авиа Парк» (224 800 кв. м), Columbus (140 000 кв. м), «Мозаика» (68 000 кв. м), «Кунцево Плаза» (58 900 кв. м) и т. д. В региональных городах также анонсировано открытие целого ряда крупных объектов, в том числе, «Небо» (75 000 кв. м) в Нижнем Новгороде, «Планета» (73 000 кв. м) в Новокузнецке, «Лотос Плаза» (63 000 кв. м) в Петрозаводске, «Европолис» в Санкт-Петербурге (61 000 кв. м) и др.

Более подробная информация в pdf-версии.


Материалы по теме

Исследования рынка

Подведены итоги рынка торговой недвижимости за первое полугодие 2014

Москва бьет рекорды по объемам нового предложения в ТЦ, а также по объему ввода новых торговых площадей.
19.06
Исследования рынка

Инвестиции в недвижимость России. Итоги 2 квартала 2014

Инвестиционные настроения на российском рынке коммерческой недвижимости показывают готовность к улучшению. Объемы операций увеличились в 1,5 раза относительно I квартала 2014 года, инвестиционные риски снижаются, а инвесторы продолжают поиски интересных объектов. Тем не менее, говорить об окончании периода «замораживания» инвестиционных решений пока все еще рано - к такому выводу пришли эксперты CBRE.
30.06
Исследования рынка

Итоги развития офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 1 полугодие 2014 г.

В первом полугодии 2014 года было введено в эксплуатацию 6 бизнес-центров, общей площадью 71,7 тыс. кв. м. Из шести введенных бизнес-центров четыре относятся к классу «А», общей суммарной площадью 56 тыс. кв. м, и два – к классу «В», общей площадью 15,7 тыс. кв. м. - отмечают аналитики East Real.
09.07
не указано

Итоги развития офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 2 квартал 2014 г.

Предложение растет, однако, объем поглощения не так уж высок - такому выводу пришли аналитики JLL.
10.07
Исследования рынка

Итоги по торговой недвижимости за I квартал 2014 г

Компания Магазин Магазинов подвела итоги 1 квартала 2014 года в сегменте торговых центров Москвы.

01.04

журнал CRE 20 (356)

15-30.11.2019
Офисная недвижимость Москвы  Совокупный объем офисных площадей на московском рынке по итогам III кв. 2019 года составил 16,6 млн кв. м. 26% объема московских офисов относятся к классу А – 4,4 млн кв. м, 74%, или 12,2 млн кв. м – к классу В. Чем интересны МФК? 30 октября в Немецком Центре Промышленности и Торговли состоялась конференция Mixed-Use Development, посвященная объектам МФК.  Строительные конструкции Максимум диверсификации при минимуме авант...

Популярное

Открытие

ADG group открыла первый районный центр

В Москве в минувшую пятницу состоялось торжественное открытие районного центра «Ангара».
 
11.11
Проект

Ozon начал строительство нового хаба в Зеленодольске

Инвестиции в проект составят более 2 млрд рублей.
11.11
Сделка

В Москве продан ТЦ «На Беговой»

Цена продажи составила 655 млн рублей.
11.11
Открытие

BROSKO Mall – на низком старте

ТРК BROSKO Mall получил акт ввода в эксплуатацию.
 
12.11
Проект

«Пионер» построит деловой квартал у Останкино

Деловой квартал площадью 130 000 кв. м появится в Огородном проезде на севере Москвы.
13.11
Проект

PPF введет вторую очередь Comcity в 2022 году

Объект общей площадью 103 тыс. кв. м будет включать 61,6 тыс. кв. м офисов, 2,2 тыс. кв. м инфраструктуры и четырехзвездочную гостиницу под брендом Novotel.
12.11
Открытие

В ТРЦ «Мозаика» открылся KOTON

В ТРЦ «Мозаика» открылся магазин бренда KOTON в формате универмага площадью 1 227 кв. м.
12.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre