10 ДНЕЙ
10 ЧАСОВ

Итоги первого полугодия 2014 г. на рынке торговой недвижимости Москвы

Объем качественного предложения на рынке торговой недвижимости Московского региона увеличился на 307 780 кв. м и
составил 4 519 880 кв. м.- к таким выводам пришли эксперты Colliers International.
Исследователи отмечают, что до конца текущего года в Москве и ближайшем Подмосковье планируется открыть еще порядка 750 000 кв. м., что составит рекорд по количеству торговых площадей за последние 10 лет.

Всего в I полугодии в Москве открылось семь торговых комплексов, среди которых такие ТРЦ как «Вегас Крокус Сити» (GLA – 111 400 кв. м), GoodZone (56 000 кв. м), «Весна» (56 000 кв. м), «Реутов Парк» (41 000 кв. м), «Москворечье» (16 500 кв. м) и др. При этом в регионах за тот же период появилось восемь новых объектов, в том числе «Торговый Парк» (55 000 кв. м) в Твери, «Калейдоскоп» (42 000 кв. м) в Новосибирске, 4-ая очередь «Гринвича» (40 000 кв. м) в Екатеринбурге, «Изумрудный город» в Томске (33 000 кв. м) и пр.

По данным Colliers, покупательские предпочтения продолжают смещаться в сторону развлекательной составляющей ТЦ. Все больше посетителей рассматривают торговые комплексы, как место проведения досуга, а не только воскресного шоппинга. Так, в рамках проекта «Вегас Крокус Сити» значительная часть помещений отведена под зону развлечений, а также кафе и рестораны. На текущий момент было объявлено о создании площадки на 1 000 зрителей «Vegas Hall» и открытии океанариума в составе ТРЦ.

В тоже время продолжает набирать популярность формат детских развлечений. Так, в I полугодии 2014 г. было объявлено о подписании соглашения между детским тематическим парком игрового обучения «KidZania» и «Авиа Парком». Московский парк «KidZania» займет 10 000 кв.м и станет крупнейшим в Европе.

Наиболее активно в Москве развивались одежные и обувные бренды, на них пришлось 43%. Например, марка Deichman открыла сразу два первых бутика в Москве. 16% в структуре открывшихся магазинов занимают аксессуары, 10% - предприятия общественного питания, 9% - детские товары.

В I полугодии 2014 г. средние ставки на торговые помещения Москвы не претерпели значительных изменений, что было связано с колебаниями курсов валют, по этой причине часть собственников отказались от индексации ставок аренды. Средний уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах по итогам I полугодия составил 2,8%.

На вторую половину 2014 г. в Москве заявлено к открытию 13 профессиональных торговых центров, включая такие моллы, как «Авиа Парк» (224 800 кв. м), Columbus (140 000 кв. м), «Мозаика» (68 000 кв. м), «Кунцево Плаза» (58 900 кв. м) и т. д. В региональных городах также анонсировано открытие целого ряда крупных объектов, в том числе, «Небо» (75 000 кв. м) в Нижнем Новгороде, «Планета» (73 000 кв. м) в Новокузнецке, «Лотос Плаза» (63 000 кв. м) в Петрозаводске, «Европолис» в Санкт-Петербурге (61 000 кв. м) и др.

Более подробная информация в pdf-версии.


Материалы по теме

Исследования рынка

Подведены итоги рынка торговой недвижимости за первое полугодие 2014

Москва бьет рекорды по объемам нового предложения в ТЦ, а также по объему ввода новых торговых площадей.
19.06
Исследования рынка

Инвестиции в недвижимость России. Итоги 2 квартала 2014

Инвестиционные настроения на российском рынке коммерческой недвижимости показывают готовность к улучшению. Объемы операций увеличились в 1,5 раза относительно I квартала 2014 года, инвестиционные риски снижаются, а инвесторы продолжают поиски интересных объектов. Тем не менее, говорить об окончании периода «замораживания» инвестиционных решений пока все еще рано - к такому выводу пришли эксперты CBRE.
30.06
Исследования рынка

Итоги развития офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 1 полугодие 2014 г.

В первом полугодии 2014 года было введено в эксплуатацию 6 бизнес-центров, общей площадью 71,7 тыс. кв. м. Из шести введенных бизнес-центров четыре относятся к классу «А», общей суммарной площадью 56 тыс. кв. м, и два – к классу «В», общей площадью 15,7 тыс. кв. м. - отмечают аналитики East Real.
09.07
не указано

Итоги развития офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 2 квартал 2014 г.

Предложение растет, однако, объем поглощения не так уж высок - такому выводу пришли аналитики JLL.
10.07
Исследования рынка

Итоги по торговой недвижимости за I квартал 2014 г

Компания Магазин Магазинов подвела итоги 1 квартала 2014 года в сегменте торговых центров Москвы.

01.04

журнал CRE 11-12 (368-369)

1-30.06.2020
Цифры и факты Обзор рынка коммерческой недвижимости Скамейка запасных Игроки убеждены: в ближайшие полтора года банкам снова придётся стать санитарами рынка коммерческой недвижимости. Идите все на шопинг Закат философии шопинга как удовольствия игроки называют одной из главных проблем постпандемного рынка: для того, чтобы зайти в магазин, все еще нужно надеть маску, в залах нет доступа к тестерам, закрыты или существенно ограничены примерочные. Внутренний голос Потери российской...

Популярное

Сделка

Корейский центр купил более 2,5 тыс. «квадратов» в Москве

Корейский культурный центр приобрел здание на Арбате.
 
30.07
События

ПИК сдвигает здания

В Москве впервые за 40 лет передвинут исторические объекты ради их сохранения.

30.07
Конфликт

РПН проверит ритейл на наличие масок

Управы московских районов оповестили объекты торговли о начинающихся рейдах, за нарушение масочного режима приостановлена работа «Пятерочки» в ВАО, а количество оштрафованных в транспорте пассажиров выросло до 37 тыс. человек.

31.07
Исследования рынка

Девелоперы скупают землю в Петербурге

По итогам первой половины 2020 года совокупная площадь приобретенной под жилое строительство земли в Петербурге превысил результаты аналогичного периода прошлого года в пять раз.

30.07
Игроки рынка

«БАРКЛИ» и ГК РКС Девелопмент создадут альянс

Председатель совета директоров «БАРКЛИ» Леонид Казинец: «Мы сами разберемся с "Медовой долиной"».
 
31.07
Открытие

В Москву приходит технология Dolby Atmos

«Синема Стар» открывает новый уникальный кинотеатр в Москве.
 
31.07
Сделка

ВЭБ выкупил завод сам у себя

Производственные мощности компании «Ангстрем-Т» достались госбанку в рамках процедуры банкротства предприятия, основанного бывшим министром связи РФ Леонидом Рэйманом.

31.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre