Итоги первого полугодия 2014 г. на рынке торговой недвижимости Москвы

Исследователи отмечают, что до конца текущего года в Москве и ближайшем Подмосковье планируется открыть еще порядка 750 000 кв. м., что составит рекорд по количеству торговых площадей за последние 10 лет.

Всего в I полугодии в Москве открылось семь торговых комплексов, среди которых такие ТРЦ как «Вегас Крокус Сити» (GLA – 111 400 кв. м), GoodZone (56 000 кв. м), «Весна» (56 000 кв. м), «Реутов Парк» (41 000 кв. м), «Москворечье» (16 500 кв. м) и др. При этом в регионах за тот же период появилось восемь новых объектов, в том числе «Торговый Парк» (55 000 кв. м) в Твери, «Калейдоскоп» (42 000 кв. м) в Новосибирске, 4-ая очередь «Гринвича» (40 000 кв. м) в Екатеринбурге, «Изумрудный город» в Томске (33 000 кв. м) и пр.

По данным Colliers, покупательские предпочтения продолжают смещаться в сторону развлекательной составляющей ТЦ. Все больше посетителей рассматривают торговые комплексы, как место проведения досуга, а не только воскресного шоппинга. Так, в рамках проекта «Вегас Крокус Сити» значительная часть помещений отведена под зону развлечений, а также кафе и рестораны. На текущий момент было объявлено о создании площадки на 1 000 зрителей «Vegas Hall» и открытии океанариума в составе ТРЦ.

В тоже время продолжает набирать популярность формат детских развлечений. Так, в I полугодии 2014 г. было объявлено о подписании соглашения между детским тематическим парком игрового обучения «KidZania» и «Авиа Парком». Московский парк «KidZania» займет 10 000 кв.м и станет крупнейшим в Европе.

Наиболее активно в Москве развивались одежные и обувные бренды, на них пришлось 43%. Например, марка Deichman открыла сразу два первых бутика в Москве. 16% в структуре открывшихся магазинов занимают аксессуары, 10% - предприятия общественного питания, 9% - детские товары.

В I полугодии 2014 г. средние ставки на торговые помещения Москвы не претерпели значительных изменений, что было связано с колебаниями курсов валют, по этой причине часть собственников отказались от индексации ставок аренды. Средний уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах по итогам I полугодия составил 2,8%.

На вторую половину 2014 г. в Москве заявлено к открытию 13 профессиональных торговых центров, включая такие моллы, как «Авиа Парк» (224 800 кв. м), Columbus (140 000 кв. м), «Мозаика» (68 000 кв. м), «Кунцево Плаза» (58 900 кв. м) и т. д. В региональных городах также анонсировано открытие целого ряда крупных объектов, в том числе, «Небо» (75 000 кв. м) в Нижнем Новгороде, «Планета» (73 000 кв. м) в Новокузнецке, «Лотос Плаза» (63 000 кв. м) в Петрозаводске, «Европолис» в Санкт-Петербурге (61 000 кв. м) и др.

Более подробная информация в pdf-версии.