Объект площадью 108 149 кв. м перешел в собственность фонда под управлением компании «Сбережения Плюс», продавцом выступила Логистическая группа «Адмирал».

NF Group выступила эксклюзивным консультантом в сделке по приобретению складского комплекса «Озон Волхонка», сообщает пресс-служба компании.

Складской комплекс «Озон Волхонка» включает три корпуса и расположен в ключевом логистическом узле Санкт-Петербурга – на пересечении КАД, Волхонского и Таллинского шоссе. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду маркетплейсу OZON, а также Логистической группе «Адмирал», что повышает его инвестиционную привлекательность и обеспечивает стабильный доход.

Логопарк был выкуплен у Группы «Адмирал». Новым владельцем комплекса стал закрытый паевой инвестиционный фонд «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс».

Алексей Стрелецкий, директор по инвестициям ООО «СбереженияПлюс»: «Мы гордимся тем, какой инвестиционный продукт получили наши клиенты. Во-первых, каждый пайщик фонда получает высококлассную недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге – ведущих растущих городских агломерациях России. Во-вторых, портфель фонда эффективно взвешен по наиболее перспективным и доходным сегментам недвижимости – офисов и складов. В-третьих, пайщики получают уникальный микс арендаторов из крупнейших компаний – лидеров в своих отраслях: ВК, Озон, ПИК, Эталон и Т2. Мы верим, что эти три фактора могут обеспечить нашим клиентам защиту своих сбережений от инфляции и стабильные ежеквартальные выплаты дохода, подкрепленные контрактами с надежными арендаторами. Сегодня число пайщиков фонда «РД 2» составляет более 5 400 человек».

Юрий Саулиди, председатель совета директоров логистической группы «Адмирал»: «Сделка позволила завершить инвестиционный проект в условиях высокой ключевой ставки».

Константин Фомиченко, партнер NF Group: «Сделка, над которой мы работали почти год, была успешно закрыта в конце января. Это не только первая крупная сделка 2025 года, но и, возможно, одна из самых значимых на рынке в этом году».

В 2024 году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области был введен рекордный за всю историю наблюдений объем качественной складской недвижимости – 713 тыс. кв. м. Объем заключенных сделок за год составил 333 тыс. кв. м, что в три раза меньше показателя 2023 года. При этом доля свободных площадей увеличилась на 0,8 п. п., достигнув 1,2%. Средневзвешенная ставка аренды в действующих складских комплексах класса А выросла на 25% за год, составив 10 800 руб./кв. м/год. Средняя стоимость продажи готового сухого склада класса А к концу 2024 года достигла 90–110 тыс. руб./ кв. м (без НДС), что на 16–20% превышает показатель 2023 года.