В комплексе апарт-отелей VALO рассказали о результатах работы за 2022 год. По итогам операционной деятельности выросли сразу несколько финансовых показателей по сравнению с 2021 годом. Так, выручка от номерного фонда апарт-отеля VALO Hotel City увеличилась на 41% – с 461,6 до 650,7 млн руб., а суммарный доход собственников – на 28% (с 258,8 до 332,4 млн руб.).
В среднем инвестор заработал в месяц на своем апартаменте на 27% больше, чем в 2021 г.: 29 337 и 23 029 руб. соответственно. В высокий сезон (с мая по август) при «котловом» методе распределения доходов прибыль в месяц варьировалась от 45 до 55 тыс. руб.
По итогам 2022 г. в третьей очереди VALO Hotel City был реализован 201 апартамент, в продаже на начало февраля 2023 г. осталось менее 10% от общего объема юнитов. За период продаж средняя цена апартамента выросла с 109 590 руб./кв. м в мае 2019-го до 321 930 руб./кв.м в декабре 2022 г., а капитализация объекта составила 196%. С 2019 по 2022 гг. в последней очереди одного из крупнейших строящихся апарт-отелей Санкт-Петербурга было продано 1758 апартаментов из 2076.
В среднем инвестор заработал в месяц на своем апартаменте на 27% больше, чем в 2021 г.: 29 337 и 23 029 руб. соответственно. В высокий сезон (с мая по август) при «котловом» методе распределения доходов прибыль в месяц варьировалась от 45 до 55 тыс. руб.
По итогам 2022 г. в третьей очереди VALO Hotel City был реализован 201 апартамент, в продаже на начало февраля 2023 г. осталось менее 10% от общего объема юнитов. За период продаж средняя цена апартамента выросла с 109 590 руб./кв. м в мае 2019-го до 321 930 руб./кв.м в декабре 2022 г., а капитализация объекта составила 196%. С 2019 по 2022 гг. в последней очереди одного из крупнейших строящихся апарт-отелей Санкт-Петербурга было продано 1758 апартаментов из 2076.
«В ноябре 2022 г. рынок апартаментов уверенно преодолел 2 волны стагнации, длившиеся сначала с апреля по июнь, а затем с конца сентября по октябрь. Периоды «затишья» были вызваны сложной геополитической ситуацией, уходом иностранных компаний с российского рынка, закрытием или перемещением бизнеса, релокацией в другие страны российских граждан. В конце октября спрос начал увеличиваться, в проект VALO стали возвращаться крупные инвесторы, совершающие «оптовые» покупки апартаментов. В ноябре мы провели 34 сделки, став лидером продаж в своем сегменте. Мы завершили 2022 год, имея одни из лучших показателей по рынку», – отметил генеральный директор ООО «VALO Service» Константин Сторожев.
2022 год показал положительную динамику и по заполняемости номерного фонда. За счет активизации внутреннего туризма, доля которого повысилась на 27%, за год апарт-отель VALO Hotel City принял на 13% больше гостей, чем в 2021 г.: гости суммарно провели 377 753 и 335 095 ночей соответственно. Средняя загрузка номерного фонда составила 88%, тогда как в 2021 г. она составляла 78%. В период майских праздников и летних каникул загрузка отеля достигала 92%. Средняя цена одной ночи в номере (ADR) увеличилась на 31% – с 1 713 до 2 245 руб.
