Подводя итоги года, руководитель агентства недвижимости ARQ CITY Максим Каварьянц, официальный брокер проекта Artel, представил аналитические данные о текущем состоянии рынка премиальной жилой недвижимости Москвы. Цифры говорят о том, что несмотря на высокие ставки по ипотеке, увеличившиеся расходы на строительство и вызовы, связанные с общей геополитической и экономической ситуацией в стране, сегмент недвижимости бизнес-класса и выше продолжает демонстрировать активный интерес со стороны покупателей и частных инвесторов.
«На рынке премиальных новостроек в границах старой Москвы, несмотря на повышение ключевой ставки, никакой «горячки» не было и нет. Доля сделок по ипотеке здесь фактически не изменилась, а продажи демонстрируют положительную динамику, также как цены, которые уверенно продолжают расти. Люди сейчас активно вкладывают в премиальную недвижимость как в средство сохранения капитала», - комментирует Максим Каварьянц.
Говоря о тенденциях уходящего года, с которыми рынок недвижимости входит в 2025-й, Алексей Раваев, руководитель агентства комплексного маркетинга, продаж и стратегического консалтинга «Топливо Недвижимости», а также официальный брокер проекта ЖК Artel, отметил, что сохраняется тренд на эргономичные пространства - компактность плюс функциональность. Есть спрос на «умные» планировки и технологические инновации – модульные решения для оптимизации пространства.
Новыми проектами Stenoy станут МФК «Марьина Роща» и ЖК на ул. Гаврикова, вл. 11, выйдут на реализацию через несколько месяцев. Совокупно это около 40 тыс. кв. м под застройку.
Так, АГР для проекта на ул. Гаврикова девелопер ожидает получить в феврале 2025 г. Это будет многоэтажное жилое строительство в ЦАО, дом премиум-класса с коммерческими площадями на первом этаже. 13 656 кв. м. - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, 0,35 Га - площадь под застройку.
Для проекта в Марьиной Роще получен ГПЗУ под офисы класса В+, разрабатывается концепция многофункционального комплекса и АГР, ГНС проекта - 15290 кв. м.
В дальнейших планах компании — планомерное наращивание земельного банка и разработка новых участков под новое жилое строительство и коммерческую недвижимость.
