West Wind погрузилась в «Негу»

Китай-город пополнится зданием в неорусском стиле: West Wind Group представила концепцию нового бизнес-центра.
 
520
Изображение взято из источника: West Wind Group
Сейчас компания проводит редевелопмент дореволюционного особняка — дома Кувшиновой в Хохловском переулке, 13. Открыть готовый бизнес-центр планируют в конце 2025 г., сообщили представители West Wind Group на пресс-конференции 25 марта.

На днях лоты официально выведут на рынок продажи.

Особняк семьи Кувшиновой в Хохловском переулке построен в 1899 г. Последний ремонт в нем был в 1989 г. До начала редевелопмента объект функционировал как офисное здание класса С.

Сейчас West Wind Group проводит внутренние работы, меняя концепцию интерьеров и планировки помещений. Стены и потолки в холлах будут декорированы ручной росписью в стиле русских узоров. Лобби украсит потолочный купол с мозаикой из опалового цветного стекла. Стойку ресепшн оформят в стиле старинных изразцовых печей. Исторический колорит будет сочетаться с дизайнерскими вещами: к примеру, интерьер лобби дополнит люстра от известного итальянского дизайнера Джино Сарфатти.

В особняке полностью заменят инженерные системы на современные, соответствующие ESG-требованиям для сертификации по системе оценки «Клевер». Установят и новый скоростной лифт, который будет стеклянным, панорамным.

В ближайшие месяцы предстоят полная реновация фасада, благоустройство двора. Во внешнем оформлении бизнес-центра также будут прослеживаться эстетика русского стиля, элементы архитектуры и искусства допетровской Руси. Среди них — декор изразцами, «кубышками», «кокошниками» и другими деталями, создающими русский колорит. Стилизацию усилят аутентичный декор окон, колонны у входной группы, а также акцентный красный цвет, характерный для построек в духе русской старины.

После редевелопмента уровень бизнес-центра вырастет до класса В+. Общая площадь четырехэтажного здания составит 3 127 кв. м. На втором этаже откроется терраса для резидентов, и благодаря ламповым обогревателям отдых на свежем воздухе для них будет доступен круглый год.

В каждом офисном блоке предусмотрены зоны отдыха, кухни, санузлы, переговорные комнаты. Будут представлены помещения формата «опенспейс» и кабинеты с готовым ремонтом. Площади лотов составят от 119 кв. м до 489 кв. м. Они будут доступны для покупки и аренды. На старте продаж цены составляют 350-650 руб. за кв. м. Ожидаемая ставка аренды: 40-60 тыс. руб. за кв. м в год. Часть помещений уже реализована покупателям из листа ожидания, а открытый вывод на рынок продажи запланирован на конец марта 2025 г.
«Концепция бизнес-центра — современные офисы в белокаменных палатах — отражает тренд последних лет на поиск национальной идентичности. Мы выбрали для будущего БЦ название «Нега», т.к. в нем соединяются и старинные смыслы, и современные. «Нега» означает «блаженство, состояние успокоенности». А в XXI веке, в контексте офисной культуры, — это еще и новый подход к организации офисного пространства. Он заключается в «умном» распределении ресурсов и создании условий для размеренной работы без эмоционального перенапряжения», — рассказала Марина Гостева, заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group.



Поделиться

Материалы по теме

Источник: West Wind Group
Игроки рынка

West Wind Group за год выросла на 23 тыс. кв. м

Девелопер в 2024 году приобрел три новых объекта общей площадью 23 тыс. кв. м. Кроме того, после редевелопмента открылся МФК Arkenston.
13.12
Источник: cre.ru
Инвестиции

West Wind Group сделает из фабрики офисы

Бывшую ткацкую фабрику на северо-востоке Москвы перестроят под офисы.
 
15.10
Источник: CRE
Сделка

West Wind Group приобрела особняк в центре Москвы

Площадь исторического здания «Дом Кувшиновой» составляет 3 100 кв. м. Компания планирует после редевелопмента использовать его в качестве БЦ класса В+.
11.03
97863

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

подпишись НА эксклюзивные новости cre