В складах Петербурга начала расти вакансия

По данным CMWP, доля свободных площадей в регионе выросла с начала года в 1,5 раза - с 0,9 до 1,4%. Аналитики ожидают плавного роста показателя и в дальнейшем. Впрочем, на ставке это пока не сказалось и может сказаться, только если показатель вырастет еще в разы.
866
Изображение взято из источника: CRE
Доля свободных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 4 кв. 2024 г. составила 0,9% (класс А). При этом уже в начале марта 2025 года показатель в северной столице достиг 1,4% (+0,5 п. п.). 

Как объяснили в CMWP, на фоне высокой ключевой ставки и сжатого горизонта планирования инициация сделок является затруднительной, что приводит к снижению спроса на складскую недвижимость. При этом новые предложения уже начинают выходить на рынок.

Аналитики считают, что в текущем году игроки рынка будут откладывать решения о заключении сделок на фоне жесткого экономического фона. В 2025 г. доля свободных площадей будет сохранять динамику плавного роста. На это косвенно указывает вакансия с датой доступа в ближайшие 6 месяцев в регионе, которая на текущий момент составляет 1,7%.

Интересно, что доля свободных площадей (класс А) в строящихся объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области по состоянию на 5 марта 2025 года составляет 3,2%. Высокое значение показателя достигнуто одним предложением субаренды от компании Ozon.

Средневзвешенная ставка аренды на складские помещения (класс А) на начало марта 2025 г. сохранилась на уровне 4 кв. 2024 г. 



Поделиться

Материалы по теме

Источник: NF Group
Сделка

«Инсити логистика» сдала склад на 38 тыс. кв. м в Краснодаре

Арендатором стал один из крупнейших российских ретейлеров. NF Group выступила консультантом сделки. Этот проект стал первым реализованным складом девелопера «Инсити логистика» (входит в состав ГК «Инсити»).
05.03
Источник: CRE
Игроки рынка

ВсеИнструменты увеличили выручку более чем на 28%

Компания объявляет операционные результаты за 2024 год: выполнение всех операционных и финансовых прогнозов, а также двузначный процентный рост среднего чека и заказов.
04.03
Источник: CRE
Сделка

Доставка от Х5 арендовала склад на 26 тыс. кв. м

5Post арендовала склад в комплексе «Армада Парк Боброво» компании «Адамант». Консультантом сделки выступила международная консалтинговая компания Nikoliers.
03.03
97699

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

подпишись НА эксклюзивные новости cre