Портфель оператора сервисных офисов вырос до 57 500 кв. м, сократила уровень среднегодовой вакансии до 0,5%, запустила новые площадки в Дубае и интегрировала в свою систему бывшие пространства WeWork в Москве.

Сеть сервисных офисов Space 1 отчиталась по итогам 2024 года.

В прошедшем году компания приобрела четыре новые локации общей площадью 18 000 кв. м и запустила их в новом формате Space 1 JET. Профессионализм команды позволил обеспечить бесшовный переход всей инфраструктуры площадок, обеспечив комфорт для резидентов. Сегодня под брендом Space 1 работает 14 объектов в Москве и 2 в Дубае общей площадью 57 500 кв. м.

«2024 год стал переломным для рынка коммерческой недвижимости — доля свободных помещений достигла исторического минимума в 5,5%, что является самым низким показателем за последние шестнадцать лет. В этих условиях спрос на сервисные офисы установил рекорд, и наша команда успешно реализовала открывшиеся возможности», — комментирует Михаил Бродников, генеральный директор Space 1.

В течение года компания сдала в аренду более 10 000 кв. м или 1 900 рабочих мест, а средний уровень вакансии в московских локациях Space 1 составил всего 0,5%.

Развитие built-to-suit решений также стало важным направлением работы: в Space 1 Легенда появилось пространство на 1 300 кв. м для ведущего страхового брокера Remind, в Space 1 Балчуг — на 310 кв. м, а в Дубае для клиента создали 1 000 кв. м.

Space 1 активно расширяет свое международное присутствие. В Дубае компания почти вдвое увеличила площадь присутствия, реализовав новую площадку на 300 рабочих мест напротив Бурдж-Халифы.

«За 2024 год офисный рынок Дубая прошел тот же путь, что Москва в 2019-м: арендаторы и профессиональные участники рынка осознали преимущества альтернативных решений. Мы успешно завершили вторую фазу (1 900 кв. м) нашей пилотной площадки Al Salam и запустили премиальную локацию Emaar Square (2 500 кв. м)», — отмечает Владимир Большаков, руководитель проекта Space 1 в Дубае.

Ключевым событием года стала успешная адаптация нового продукта Space 1 JET. Команда сохранила 99% резидентов от предыдущего оператора и заключила сделки на их расширение на 10%. Заполняемость площадок Space 1 JET выросла с 62% до 99% всего за шесть месяцев.

«Мы не просто обеспечиваем компании офисами, а предлагаем комплексные решения, которые соответствуют самым высоким требованиям. В 2024 году мы заключили новые сделки на 10% площадей от общего объема основного портфеля. Сегодня Space 1 предлагает рынку самую широкую линейку продуктов: от небольших готовых решений до офисов любого масштаба и сложности», — уточняет коммерческий директор компании Мария Кабанова.

Эксперт

Михаил Бродников

Генеральный директор Space 1

Space 1

Компания

Space 1

Игроки рынка Офисная недвижимость

История рынка, рассказанная его героями. Скоро в кино

Стать героем фильма

1990-е. Все начиналось здесь: ларьки, кэш, первые сделки без юристов и нотариусов

2000-е. Эпоха, когда хаос уступил место системе

2010-е. Главное о десятилетии, которое проверило отрасль на прочность

2020-е. Трансформация, которую мы наблюдаем прямо сейчас

Объем сделок с участием консультантов компании вырос на 52% - с 91 085 кв. м до 138 754 кв. м. В 2025 году 59% нового введенного предложения придется на офисные здания для продажи и лишь 12% – для аренды, что дополнительно усилит конкуренцию за качественные арендные площади. При этом около половины продаваемых объектов приобретаются для собственного использования, а другая половина – инвесторами. Это означает, что порядка 300 тыс. кв. м впоследствии могут быть предложены в аренду, однако в основном это будут небольшие офисы.

У «Галс-Девелопмент» не осталось свободных офисов

Компания подвела итоги 2024 года по реализации коммерческой недвижимости.

Pioneer нарастил чистую прибыль до 5,2 млрд рублей

Девелопер отчитался по итогам 2024 года по МФСО.

совместный проект

Точка сборки

Спецпроект CRE и Upside Development о современных офисных пространствах

Смотреть проект

Реклама 16+