Портфель оператора сервисных офисов вырос до 57 500 кв. м, сократила уровень среднегодовой вакансии до 0,5%, запустила новые площадки в Дубае и интегрировала в свою систему бывшие пространства WeWork в Москве.

Сеть сервисных офисов Space 1 отчиталась по итогам 2024 года.

В прошедшем году компания приобрела четыре новые локации общей площадью 18 000 кв. м и запустила их в новом формате Space 1 JET. Профессионализм команды позволил обеспечить бесшовный переход всей инфраструктуры площадок, обеспечив комфорт для резидентов. Сегодня под брендом Space 1 работает 14 объектов в Москве и 2 в Дубае общей площадью 57 500 кв. м.

«2024 год стал переломным для рынка коммерческой недвижимости — доля свободных помещений достигла исторического минимума в 5,5%, что является самым низким показателем за последние шестнадцать лет. В этих условиях спрос на сервисные офисы установил рекорд, и наша команда успешно реализовала открывшиеся возможности», — комментирует Михаил Бродников, генеральный директор Space 1.

В течение года компания сдала в аренду более 10 000 кв. м или 1 900 рабочих мест, а средний уровень вакансии в московских локациях Space 1 составил всего 0,5%.

Развитие built-to-suit решений также стало важным направлением работы: в Space 1 Легенда появилось пространство на 1 300 кв. м для ведущего страхового брокера Remind, в Space 1 Балчуг — на 310 кв. м, а в Дубае для клиента создали 1 000 кв. м.

Space 1 активно расширяет свое международное присутствие. В Дубае компания почти вдвое увеличила площадь присутствия, реализовав новую площадку на 300 рабочих мест напротив Бурдж-Халифы.

«За 2024 год офисный рынок Дубая прошел тот же путь, что Москва в 2019-м: арендаторы и профессиональные участники рынка осознали преимущества альтернативных решений. Мы успешно завершили вторую фазу (1 900 кв. м) нашей пилотной площадки Al Salam и запустили премиальную локацию Emaar Square (2 500 кв. м)», — отмечает Владимир Большаков, руководитель проекта Space 1 в Дубае.

Ключевым событием года стала успешная адаптация нового продукта Space 1 JET. Команда сохранила 99% резидентов от предыдущего оператора и заключила сделки на их расширение на 10%. Заполняемость площадок Space 1 JET выросла с 62% до 99% всего за шесть месяцев.

«Мы не просто обеспечиваем компании офисами, а предлагаем комплексные решения, которые соответствуют самым высоким требованиям. В 2024 году мы заключили новые сделки на 10% площадей от общего объема основного портфеля. Сегодня Space 1 предлагает рынку самую широкую линейку продуктов: от небольших готовых решений до офисов любого масштаба и сложности», — уточняет коммерческий директор компании Мария Кабанова.