CRE

2 (338) 16.01-31.01.2019

Читайте в номере:

Инвестиции Москва
По итогам IV квартала 2018 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы составил $ 689 млн, или 71 % от общего квартального объема. Для сравнения – годом ранее на столицу пришлось 88 % от странового показателя (JLL).

Инвестиции регионы
Общий объем инвестиций в региональную недвижимость в IV квартале 2018 года составил 21,8 млрд рублей, увеличившись по сравнению с соответствующим периодом прошлого года более чем в 2,5 раза (8,2 млрд в IV квартале 2017 года) (Knight Frank).

Рациональный подход
Почему мы купили “Стокманн”? Потому что наша группа акционеров – энтузиасты, которые верят в формат “универмага”. И эта вера, она не просто эмоциональная, но и вполне рациональная

Офис по меркам
Представители консалтинговых компаний прогнозируют, что 2019-й год на офисном рынке пройдет под знаком сделок с заключением предварительных договоров – строительство под заказ или так называемый офисный built-to-suit. Среди причин эксперты называют не только последствия кризиса, но и продолжающееся переформатирование сегмента.

Не обещали вернуться
В одном из осенних материалов эксперты CRE пришли к выводу, что, хотя деньги в России есть, они идут теперь на что угодно, кроме строительства и покупки коммерческой недвижимости. При этом отдельные игроки отметили, что некоторые бизнесмены все-таки покупают и строят недвижимость, но – в других странах.

В трех измерениях
Эксперты называют 3D-сканинг «новой реальностью» для рынка коммерческой и жилой недвижимости и убеждены, что уже в ближайшее время на него перейдут большинство игроков.

Существенные изменения в гражданском, земельном и градостроительном законодательстве 2018 года
Летом 2018 года вступил в силу пакет из пяти федеральных законов (от 3 августа 2018 года № 339-ФЗ, № 340-ФЗ, 341-ФЗ, 342-ФЗ, от 1 июля 2018 года № 175-ФЗ), которые вносят существенные изменения в регулирование гражданских, земельных и градостроительных отношений.

Готовый арендный бизнес – модная инвестиция
Одна из самых явных и заметных тенденций в секторе коммерческой недвижимости – увеличение спроса на готовый арендный бизнес. Каждый новый квартал прошлого года аналитики ГК Stone Hedge фиксировали рост сделок на этот продукт в геометрической прогрессии. Что это: ситуативное и временное явление или серьезный тренд и новые реалии, к которым лучше подготовиться уже сейчас?

Фактор риска
На рабочих встречах УК и собственника БП «Фактория» часто обсуждался нераскрытый потенциал проекта как lifestyle пространства для проведения досуга не только резидентами бизнес-парка, но и жителями района. Необходимость в преображении БП также была подкреплена уверенностью в том, что это сыграет ключевую роль в заполнении вакансии, которая образуется после ухода якорного арендатора. Поэтому в 2017 году было принято решение об осуществлении масштабной реновации объекта. О том, какие задачи ставились перед реновацией и как осуществлялась реализация проекта, рассказывает Павел Тигер, директор по развитию арендных отношений компании Prime Property Management.

Эпоха зрелости
Офисный рынок со стороны проектировщиков и архитекторов всегда отличался от того, каким он предстает перед консультантами и девелоперами. Если посмотреть динамику последних лет, то потенциал нового строительства упал в несколько раз, при этом объем сделок в Москве сохраняется на уровне 2 млн кв. м в год. Такая емкость рынка всегда обеспечивает хорошие бюро работой, а многие заказчики, укрупняя бизнес, возвращаются с запросом на проектирование новых офисных пространств.




Архив журнала "CRE"

18 (354) 16-31.10.2019
17 (353) 1-15.10.2019
16 (352) 16-30.09.2019
15 (351) 1-15.09.2019
13-14 (349-350) 1.07-31.08.2019
11-12 (347-348) 1-30.06.2019
9-10 (345-346) 1-31.05.2019
8 (344) 16-30.04.2019
7 (343) 1-15.04.2019
6 (342) 15-31.03.2019
5 (341) 1-15.03.2019
3-4 (339-340) 1-28.02.2019
2 (338) 16.01-31.01.2019


подпишись НА эксклюзивные новости cre