CRE

3-4 (339-340) 1-28.02.2019

Читайте в номере:

Макроэкономика
С I квартала 2016 года рубль торговался в узком диапазоне, с небольшой тенденцией к росту. Однако апрельские и августовские санкции 2018 года со стороны США ослабили рубль на 7 % и 10 % соответственно. Ситуация в мире усилила негативный эффект. Активы развивающихся рынков переживали сложный период, характеризующийся продолжительной распродажей. ЦБ РФ/Минфин отреагировали на ослабление рубля прекращением закупок иностранной валюты до конца года. С января 2019 года покупки иностранной валюты возобновлены (JLL).

Глобальное потепление
«Глобальное потепление» к рынку коммерческой недвижимости, возвращение игроков, ушедших после кризиса «в жилье», и продолжающаяся трансформация всех сегментов – эксперты CRE прогнозируют «довольно удачный» для девелопмента год.

Точки роста
Рынок коммерческой недвижимости, пережив очередной кризис, постепенно «выходит из тени». Уровень вакантных площадей снижается во всех сегментах, девелоперы готовы начинать новые проекты, арендаторы настороженно изучают динамику ставок аренды. Как будет развиваться в новом году рынок консалтинга? Шагать в ногу с трендами на глобальном рынке либо выберет особый путь?

Управление начинается
В 2019-м продолжатся «вывод из сумрака» рынка FM-услуг и дальнейшее «обеление» отрасли. Эксперты CRE констатируют: усиление роли государства во всех сегментах с фискально-административным прессингом, сохраняющееся доминирование демпинговых контрактов, а также продолжающаяся трансформация рынка станут для некоторых игроков фатальными.

Болезни роста
Несмотря на то что, по оценкам ЦБ РФ, к концу 2018 года отток капитала превысил прогнозируемые ранее $ 54 млрд и достиг $ 60 млрд (крупнейший показатель с 2014 года), а инфляция выросла по сравнению с индикаторами 2017 года на 1,7 п.п. до уровня 4,2 %, в 2019-м эксперты ожидают роста инвестиционной активности, выхода новых игроков и перераспределения портфелей.

Законодательство в области недвижимости: прогнозы на 2019 год
Если оглянуться на активность законодателя в области регулирования земельных и градостроительных отношений за последние пять лет, то можно заметить занятную закономерность: эта активность демонстрирует всплески каждые два года. Так, летом 2014 года был принят Федеральный закон № 171-ФЗ, который, по сути, изложил Земельный кодекс РФ в новой редакции; летом 2016 года – Федеральный закон № 373-ФЗ, существенно изменивший документацию по планировке территории и градостроительные планы земельных участков, а также КОТ. Наконец, в августе прошлого года вступил в силу пакет федеральных законов про публичный сервитут для размещения инженерных сооружений (№ 341-ФЗ), зоны с особыми условиями использования территории (№ 342-ФЗ), самовольные постройки (законы № 339-ФЗ и 340-ФЗ), разрешительную документацию на строительство (те же федеральные законы).  




Архив журнала "CRE"

6 (342) 15-31.03.2019
5 (341) 1-15.03.2019
3-4 (339-340) 1-28.02.2019
2 (338) 16.01-31.01.2019


подпишись НА эксклюзивные новости cre