Спрос на склады в России в третьем квартале вырос в 1,8 раза

Спрос на складскую недвижимость в России в третьем квартале вырос в 1,8 раза по сравнению с предыдущими тремя месяцами, до 1,1 млн кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование Bright Rich | Corfac International.

Несмотря на квартальный рост, показатель оказался на 14,2% ниже уровня июля—сентября 2025 года. За январь–сентябрь объем сделок по аренде и покупке складов классов А и B сократился на 22% год к году, до 2,23 млн кв. м, уточнил сооснователь Bright Rich | Corfac International Виктор Заглумин.

Другие консультанты также отмечают оживление рынка в конце лета и начале осени. По оценке руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгения Бумагина, в третьем квартале спрос на площади в логистических комплексах классов А и B превысил 3,4 млн кв. м. Это более чем втрое больше, чем во II квартале.

Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов оценивает объем сделок за июль–сентябрь в 1,7–1,9 млн кв. м. По его подсчетам, результат в 3–4 раза превысил показатель предыдущего квартала.

Оживление спроса на складском рынке ранее зафиксировали и в NF Group, которая пересмотрела годовой прогноз по объему сделок в Москве и Подмосковье. Ранее аналитики допускали сокращение рынка на 20–30%, до 1,3 млн кв. м, но в октябре они пришли к выводу, что объем сделок может составить около 2 млн кв. м — на 25% больше, чем годом ранее.