Покупка зарубежной недвижимости гражданами России сократилась на 21%

Количество сделок россиян с зарубежной недвижимостью за девять месяцев 2026 года сократилось на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в исследовании Intermark Global.

Покупка недвижимости ради инвестиций теряет популярность: доля таких сделок за год снизилась с 46% до 32%. Одновременно меняются цели приобретения жилья за рубежом. Для многих покупателей важнее не доход от объекта, а возможность получить вид на жительство и связанные с ним преимущества.

Покупатели все чаще рассматривают объекты как способ получить вид на жительство: доля таких сделок выросла с 54% до 68%. При этом переезд не входит в планы большинства клиентов, использующих покупку недвижимости для оформления ВНЖ. По данным Intermark Global, 70% из них намерены остаться в России. Зарубежный статус нужен им для безвизовых поездок, ведения бизнеса, открытия счетов в иностранных банках, обучения и получения медицинских услуг.

Перераспределение спроса повлияло и на стоимость покупок. Средний чек за девять месяцев снизился на 25,5%. В компании объясняют это увеличением числа сделок в более доступном ценовом сегменте, ориентированных на иммиграционные задачи. Однако динамика различается от страны к стране: средний бюджет покупки в Греции вырос на 58%, во Франции — на 50%, на Кипре — на 26%, в Омане — на 30%, в Турции — на 5%.

Изменилась и география интереса российских покупателей. На Европу теперь приходится половина сделок с зарубежной недвижимостью против 41% годом ранее. Доля Юго-Восточной Азии сократилась с 32% до 19%, Ближнего Востока — с 17% до 8%. Турция сохранила прежние 6%. При этом количество сделок в Венгрии, Испании и Греции увеличилось.