Центральный банк России договаривается о покупке офисной части комплекса Slava с реализующими проект MR Group и ВЭБ.РФ, сообщают Ведомости.
Многофункциональный комплекс Slava расположен на Ленинградском проспекте у станции метро "Белорусская" и Белорусского вокзала. Основной объем возводимых зданий займут квартиры, а офисная часть будет представлена тремя башнями совокупной общей площадью около 144 тыс. кв. м. Ввод этих башен намечен на IV квартал 2025 года. Консультантом проекта выступает CORE.XP.
По словам игроков офисного рынка, офисы в Slava были сняты с продажи еще в ноябре 2023 года, что свидетельствовало об активных переговорах с покупателем на весь запланированный объем. С учетом раннего срока реализации и большой площади, ЦБ может рассчитывать на относительно невысокую цену квадратного метра. Однако едва ли эта цена будет ниже 300 тыс. рублей. То есть, минимальная сумма сделки составит порядка 30 млрд рублей.
Сделка должна стать одной из крупнейших в этом году, но вероятно, не самой крупной. Отметим, что также с реализации был снят комплекс Moscow Towers (400 тыс. кв. м общей и порядка 270 тыс. кв. м офисной площади) в ММДЦ "Москва-Сити". Возможным покупателем объекта участники рынка называли РЖД.
Многофункциональный комплекс Slava расположен на Ленинградском проспекте у станции метро "Белорусская" и Белорусского вокзала. Основной объем возводимых зданий займут квартиры, а офисная часть будет представлена тремя башнями совокупной общей площадью около 144 тыс. кв. м. Ввод этих башен намечен на IV квартал 2025 года. Консультантом проекта выступает CORE.XP.
По словам игроков офисного рынка, офисы в Slava были сняты с продажи еще в ноябре 2023 года, что свидетельствовало об активных переговорах с покупателем на весь запланированный объем. С учетом раннего срока реализации и большой площади, ЦБ может рассчитывать на относительно невысокую цену квадратного метра. Однако едва ли эта цена будет ниже 300 тыс. рублей. То есть, минимальная сумма сделки составит порядка 30 млрд рублей.
Сделка должна стать одной из крупнейших в этом году, но вероятно, не самой крупной. Отметим, что также с реализации был снят комплекс Moscow Towers (400 тыс. кв. м общей и порядка 270 тыс. кв. м офисной площади) в ММДЦ "Москва-Сити". Возможным покупателем объекта участники рынка называли РЖД.
