Услугами агентства Stone Realty по сдаче в аренду и перепродаже лотов воспользовались уже более 50% клиентов-инвесторов второй очереди офисного квартала Stone Towers, которая была введена в эксплуатацию в конце прошлого года.
Сегодня в банке лотов Stone Realty представлены офисные и торговые площади от 10 кв. м до 2 000 кв. м. Ставка аренды на офисы составляет от 45 000 до 65 000 руб. в год без операционных расходов, цена перепродажи стартует от 550 000 руб./кв. м и зависит от расположения и видовых характеристик лота.
В спектр сервисов Stone Realty, который выступает эксклюзивным партнером девелопера Stone в сфере аренды недвижимости, входят брокеридж, маркетинг помещений, проверка и переговоры с арендаторами, а также коммуникация с управляющей компанией. Поиск арендаторов начинается в среднем за 6 месяцев до ввода бизнес-центра в эксплуатацию, что позволяет собственникам сократить период экспонирования готового помещения и быстрее начать получать доход от аренды.
Оказывая услуги по перепродаже площадей в офисных объектах девелопера, Stone Realty берет на себя всю коммуникацию с покупателями и позволяет собственникам реализовать актив по рыночной цене. Перепродажа помещений в бизнес-центрах Stone доступна только после ввода объекта в эксплуатацию — такой подход позволяет инвестору в полной мере оценить результат роста цены за период строительства объекта и доходность его вложений.
Помимо оказания помощи инвесторам в поиске арендаторов и перепродажи актива, Stone Realty также консультирует клиентов по выбору проверенных подрядчиков по ремонтным работам. Благодаря выстроенному взаимодействию с управляющей компаний Stone Office, которая также является партнером девелопера, Stone Realty становится связующим звеном между арендаторами и УК, что позволит поддерживать единые стандарты управления в бизнес-центрах Stone.
Сегодня в банке лотов Stone Realty представлены офисные и торговые площади от 10 кв. м до 2 000 кв. м. Ставка аренды на офисы составляет от 45 000 до 65 000 руб. в год без операционных расходов, цена перепродажи стартует от 550 000 руб./кв. м и зависит от расположения и видовых характеристик лота.
В спектр сервисов Stone Realty, который выступает эксклюзивным партнером девелопера Stone в сфере аренды недвижимости, входят брокеридж, маркетинг помещений, проверка и переговоры с арендаторами, а также коммуникация с управляющей компанией. Поиск арендаторов начинается в среднем за 6 месяцев до ввода бизнес-центра в эксплуатацию, что позволяет собственникам сократить период экспонирования готового помещения и быстрее начать получать доход от аренды.
Оказывая услуги по перепродаже площадей в офисных объектах девелопера, Stone Realty берет на себя всю коммуникацию с покупателями и позволяет собственникам реализовать актив по рыночной цене. Перепродажа помещений в бизнес-центрах Stone доступна только после ввода объекта в эксплуатацию — такой подход позволяет инвестору в полной мере оценить результат роста цены за период строительства объекта и доходность его вложений.
Помимо оказания помощи инвесторам в поиске арендаторов и перепродажи актива, Stone Realty также консультирует клиентов по выбору проверенных подрядчиков по ремонтным работам. Благодаря выстроенному взаимодействию с управляющей компаний Stone Office, которая также является партнером девелопера, Stone Realty становится связующим звеном между арендаторами и УК, что позволит поддерживать единые стандарты управления в бизнес-центрах Stone.
«Stone Realty оказывает полный комплекс услуг от экспонирования лотов на профильных ресурсах до проверки арендатора или покупателя и юридических консультаций по формам договоров. С помощью нашего партнера мы можем отслеживать структуру наполнения бизнес-центра резидентами и соблюдать их правильную ротацию. Клиенты, в свою очередь, получают удобный сервис в режиме “одного окна” и быстрый выход на сделку за счет широкой базы нашего партнера, которая прорабатывалась заблаговременно. В частности, в листе ожидания сейчас находится пул компаний, которые исторически размещали свои офисы на “Белорусской” и нацелены переехать в более современный бизнес-центр», — отметила директор коммерческого управления Stone Кристина Недря.
Офисный квартал Stone Towers расположен в Белорусском деловом районе, востребованной деловой локации между двумя транспортными хабами со станциями метро «Белорусская» и «Савеловская». Tower B и Tower C в составе квартала представляют собой современные офисные башни, построенные с применением последних инженерных решений и реализованные в рамках концепции Healthy building.
