Три девелопера обеспечили 56% продаж офисов класса А в Москве

Покупатели офисов класса А все чаще выбирают проекты ограниченного круга крупных застройщиков. Доля компаний Stone, MR Group и Forma достигла 56% в общем объеме проданных за январь — сентябрь офисных площадей этой категории на первичном рынке Москвы, говорится в совместном исследовании NF Group и Stone. 

Всего в этом сегменте работают 38 девелоперов. На Stone, MR Group и Forma приходится около 1,78 млн кв. м офисной недвижимости в стадии проектирования и строительства. Это примерно две трети предложения восьми девелоперов, которые NF Group регулярно включает в свои обзоры.

В 32 из 71 проекта, представленного на первичном рынке, за девять месяцев продали менее 1 тыс. кв. м. Руководитель аналитического центра Stone Марина Грицкова связывает это с изменением критериев выбора: покупатели внимательнее оценивают характеристики комплекса, его местоположение и перспективы развития делового района.

Конкуренция между застройщиками усиливается вместе с расширением выбора. За год число проектов с офисами в продаже выросло на 57%, а количество девелоперов — на 24%. По словам директора департамента офисной недвижимости NF Group Елены Акатовой, в этой ситуации преимущество получают проекты, которые предлагают различные форматы помещений с учетом потребностей и финансовых возможностей инвесторов.