Эксперты: Аренда в офисах класса С подорожала на 9%

Наиболее бюджетные офисы расположены в районе станции метро «Автозаводская».
4956

Рост арендных ставок на офисы класса С составил более 9% в 2012 г., отмечают специалисты компании «Миэль». «Если рассматривать средние арендные ставки на офисные помещения класса С в динамике с 2008 г, то они еще не достигли докризисных показателей. В посткризисный период снижение стоимости аренды составило более 45%. Плавный рост начался с середины 2011 г.  За 2012 год рост ставок на офисы класса С составил 9,2%», – говорит директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Елена Погостнова.

Наиболее бюджетные офисы расположены в районе станции метро «Автозаводская», а также по направлению от станции метро «Площадь Ильича» в область. Это офисы находятся в административных зданиях класса С. Средние ставки аренды на офисные помещения класса С находятся в диапазоне $300-600 за кв м в год, включая НДС и коммунальные платежи, без учета расходов на  электричество и связь.

Для сравнения, ставки аренды на офисные помещения класса А в пределах ЦАО составляют $800-1500 за кв. м в год, за пределами ЦАО – $600-800 за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).

Для офисов класса В+ и В-, расположенных в ЦАО, значение средней базовой арендной ставки колеблются в диапазоне 600-850$ за квадратный метр в год, за пределами Центрального округа – 350-400$ за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов).




иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Миэль

журнал CRE 22 (400)

декабрь 2 - январь 1
С PDF-версией можно ознакомиться ЗДЕСЬ Выпущен при поддержке: Becar Asset Management www.becar-group.com   Metrika Investments https://metrikainvestments.com/   Union Brokers unionbrokers.ru   S.A. Ricci https://ricci.ru/   Lynks Property Management www.lynkspm.com   Алютех https://alutech-group.com/   MD Facility Management www.mdpm.ru   MMG www.mallmg.ru   City&Malls PFM www.cmpfm.ru   KR Properties www.kr-pro.ru   Knight Frank www.kf.expert   Raven R...

Популярное

Источник: ЦИАН
Игроки рынка

O1 Standard нарастила портфель до 1,12 млн кв. м

Управляющая компания поделилась итогами 2021 года.

21.01
Источник: Яндекс
Назначения

Кадровые изменения в CBRE

Елена Денисова становится коммерческим директором CBRE в России. Ирина Хорошилова расширяет свои полномочия внутри офисного департамента CBRE в России.
25.01
Источник: thekey.space
Сделка

Knight Frank привела «Ключ» на Софийскую

Оператор гибких офисов создаст на Софийской набережной 30 стр.2 пространство площадью 4 250 кв. м.
21.01
Источник: ADG Group
Игроки рынка

ADG group подвела итоги года

Компания открыла три новых районных центра и получила ЗОС на еще три объекта, которые будут открыты во втором квартале. В районных центрах начали работать кинотеатры, а различные мероприятия посетили более 85 тыс. человек.
24.01
Источник: Knight Frank
Проект

Под логистический кластер «Шереметьево» изменили ВРИ

Девелопер «Михайловский Девелопмент» планирует начать строительство кластера на земельном участке площадью 47 га весной 2022 года.

21.01
Источник: cre.ru
Открытие

МЕГА Теплый Стан открыла детский кластер

В рамках проекта обновления в МЕГЕ Теплый Стан открылся детский кластер.
 
20.01
Источник: ASTERUS
Управление недвижимостью

«Ростех-Сити» будет работать на отечественном ПО

Бизнес-парк будет эксплуатироваться при помощи платформы SODIS Building FM, которая собирает и анализирует данные с установленных на объектах датчиков в онлайн-режиме, и автоматизирует процессы управления эксплуатацией.
21.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre