Последние месяцы мы наблюдаем всплеск интереса к особнякам. Операторы сервисных офисов стремятся заполучить эти "жемчужины" в свой портфель проектов, несмотря на большие вложения в благоустройство и возможное переоборудование сетей. Space 1 и Ключ на острове Балчуг, Ключ на Кузнецком мосту, Apollax в Мелиора Плейс, CODE Putnik. Это только сетевые операторы. Кстати, большинство из них уже заняты или строятся под клиента.
Почему? На мой взгляд, у исторических зданий в этом плане есть несколько явных преимуществ перед новыми высотными бизнес-центрами:
1. Обособленность, а значит бОльшая корпоративная безопасность.
2. Локация - 95% особняков расположены в центре города. Инфраструктура, виды, транспортная доступность и престиж вне конкуренции.
3. Высокий статус офиса дополнительно подчёркивает контраст уникального исторического фасада здания и современных интерьеров, которые, без сомнения, соответствуют всем "зелёным" правилам рабочей среды.
Учитывая большой спрос на центр и отсутствие здесь нового строительства, и в принципе дефицит качественных блоков с оптимальной площадью для крупных корпоративных клиентов, уверен, что у этого сегмента коммерческой недвижимости отличные перспективы развития. Думаю, в ближайшие 2-3 года мы увидим много интересных и, главное, качественных проектов гибких пространств в особняках Москвы.
Почему? На мой взгляд, у исторических зданий в этом плане есть несколько явных преимуществ перед новыми высотными бизнес-центрами:
1. Обособленность, а значит бОльшая корпоративная безопасность.
2. Локация - 95% особняков расположены в центре города. Инфраструктура, виды, транспортная доступность и престиж вне конкуренции.
3. Высокий статус офиса дополнительно подчёркивает контраст уникального исторического фасада здания и современных интерьеров, которые, без сомнения, соответствуют всем "зелёным" правилам рабочей среды.
Учитывая большой спрос на центр и отсутствие здесь нового строительства, и в принципе дефицит качественных блоков с оптимальной площадью для крупных корпоративных клиентов, уверен, что у этого сегмента коммерческой недвижимости отличные перспективы развития. Думаю, в ближайшие 2-3 года мы увидим много интересных и, главное, качественных проектов гибких пространств в особняках Москвы.
2022-01-28 14:39:32
