Никита Губанов, коммерческий директор Apollax Space, о тренде на покупку офисных помещений в собственность

467

Продажа офисов, безусловно, стала хитом на рынке коммерческой недвижимости в 2023 году. На это влияет целый ряд факторов. В первую очередь предложение, которое большей частью сформировано объектами на продажу. Сталкиваясь с дефицитом офисных помещений для аренды, компаниям ничего не остается, как приобретать их. Еще одна причина — перераспределение инвестиций россиян в офисную недвижимость взамен перегретого рынка жилья.
 
При этом хочется отметить важный момент. Бум на покупку офисов сейчас в разгаре, но его итоги и возможности использования помещений, купленных как крупными, так и мелкими инвесторами, еще предстоит увидеть. Мы, как профессиональные участники рынка, знаем, что управление сдачей в аренду — дело непростое. Оно требует квалифицированной команды, качественного продукта и выстроенных бизнес-процессов. Полагаю, что когда большая часть продаваемой недвижимости будет введена в эксплуатацию, у инвесторов могут возникнуть сложности с ее реализацией. Тогда девелоперам этих объектов придется помогать сдать их в аренду, возможно расширяя для этого свою команду.
 
Еще один вариант для инвесторов — обратиться к профессиональным управляющим компаниями. Это актуально как для рынка классической аренды, так и гибких офисов. Именно профессиональная управляющая компания сможет объединить различные мелкие лоты, предложить правильный продукт с точки зрения планировки, отделочных материалов и вложений ремонт, а также подходящую стратегию сдачи помещений в аренду.
 
Резюмируя, бум на рынке это — хорошо. Он означает, что рынок живой. Но любой бум ведет к необходимости балансировки предложения и продукта, востребованного у потребителя. А для этого нужны опытные профессионалы, которые могут и умеют выстраивать такой баланс.


2023-11-20 15:30:45



подпишись НА эксклюзивные новости cre