статьи
Источник:
Nikoliers
Исследования рынка
Nikoliers: Продуктовые магазины занимают центральные улицы Петербурга
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в Санкт-Петербурге продолжается тренд на рост количества продуктовых магазинов в центре города. Готовая еда, собственная пекарня или кафе увеличивают популярность таких форматов у покупателей. Также с начала года в городе отмечена активная ротация арендаторов, из-за чего уровень вакантных помещений вырос с 4,8% до 5,9%. Однако с приближением туристического сезона арендаторы могут начать активно заполнять пустующие помещения.
28.04
201
Источник:
CRE
Экспертный анализ
NF Group: В 2025 году предложение light industrial в Московском регионе увеличится в 1,5 раза
Согласно данным аналитиков NF Group, с января по март 2025 года в Московском регионе было введено 36 тыс. кв. м площадей формата light industrial класса А, таким образом, общий объем качественного предложения достиг 570 тыс. кв. м. Эксперты прогнозируют, что объем ввода в эксплуатацию помещений в формате light industrial класса А в Московском регионе по итогам 2025 года составит более 300 тыс. кв. м.
28.04
257
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Первый квартал поставил рекорд по вводу складов
По итогам трех месяцев введено почти 1,2 млн кв. м складов по всей России. Для сравнения, за аналогичные периоды 2014 и 2015 гг. ввод составлял менее 1,1 млн кв. м. Рекорд во многом обеспечила региональная экспансия ритейлеров.
28.04
275
Источник:
Upside Development
Рейтинг
ТОП-5 БЦ класса А в 5 минутах от метро, которые сдаются в этом году
Децентрализации офисного рынка ужесточила требования к транспортной доступности деловых центров – потенциальные покупатели и арендодатели преимущественно рассматривают бизнес-центры в пешей доступности от станции метро и крупных автомагистралей. Аналитики «НДВ Супермаркет недвижимости» выбрали пять офисных объектов класса А за пределами ТТК с лучшей транспортной доступностью. Все бизнес-центры планируется сдать в эксплуатацию до конца 2025 г.
25.04
356
самые популярные
Экспертный анализ
NF Group: Доля иностранцев в ТЦ Петербурга сократилась до 12% за три года
24.04
524
Экспертный анализ
IBC Global: Узбекистану необходимо не менее 2,5 млн кв. м новых складских площадей
22.04
413
Источник:
CRE
Экспертный анализ
NF Group: Доля иностранцев в ТЦ Петербурга сократилась до 12% за три года
Согласно данным NF Group, за три года доля иностранных арендаторов в торговых центрах Петербурга сократилась вдвое – с 26% до 12%. Это результат ухода международных брендов, передачи бизнеса российским компаниям и структурной перестройки рынка. За этот период освободилось свыше 300 тыс. кв. м торговых площадей, которые уже заняты российскими, китайскими, турецкими и другими игроками. При этом открытие новых торговых центров в городе остается ограниченным: в 2024 году не было открыто ни одного объекта, в первом квартале 2025 года частично открылся торговый центр «Парк Молл». Большинство анонсированных к запуску в 2025 году ТЦ – малоформатные и не рассчитаны на размещение крупных фэшн-операторов.
24.04
524
Источник:
CMWP
Экспертный анализ
CMWP: Ставка аренды офисов выросла на 37% за год
По итогам 1 кв. 2025 г. средневзвешенная базовая ставка аренды* по рынку составила 28 899 руб. / кв. м / год. Аналитики отмечают, однако, что такой рост продиктован структурой сделок. К концу года показатель должен стабилизироваться на уровне 25 000 рублей.
24.04
503
Источник:
IBC Real Estate
Исследования рынка
IBC Real Estate: Вакантность в офисах продолжит снижаться
В I квартале 2025 года в столице был введен только один офисный объект класса В+ на 4 тыс. кв. м офисов, это менее 1% от общего прогнозируемого объема ввода в 2025 году. Из заявленных к вводу 873 тыс. кв. м почти половина - штаб-квартиры Роскосмоса, Яндекса и ЦБ.
24.04
424
Источник:
CRE
Исследования рынка
Remain: Продажи офисов бегут впереди строительства
Аналитики компании Remain изучили рынок будущих офисов Москвы на 2025-2027 годы, отметив переход к модели реализации через продажу. Девелоперы анонсировали строительство 3,0 млн кв. м офисных площадей в ближайшие три года, однако, как правило, фактический объем ввода составляет на 30-40% меньше. В период 2025-2027 годов в Москве запланировано строительство 126 офисных зданий в составе 82 проектов. Основной объём нового строительства приходится на класс А (2,7 млн кв. м), тогда как на класс B+ приходится лишь 0,3 млн кв. м. Примечательно, что на апрель 2025 г. 52% (1,6 млн кв. м) из заявленных к вводу до 2027 г. офисных площадей уже реализованы.
22.04
472
журнал CRE 3(448)
Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли
Читайте в номере:
Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...
Источник:
CRE
Экспертный анализ
IBC Global: Узбекистану необходимо не менее 2,5 млн кв. м новых складских площадей
Сейчас Узбекистан находится в условиях, которые наиболее благоприятны для развития логистической инфраструктуры. Формирование новой конфигурации трансконтинентальных логистических маршрутов совпало с периодом экономического подъема в республике и позитивной демографической динамики. Но до прошлого года общий объем складских площадей был достаточно небольшой. В 2024-м начался долгожданный бум: фактически за один сезон было введено в эксплуатацию порядка 200 тыс. кв. м логистической недвижимости, т.е. рынок вырос почти на 40% - это абсолютный рекорд в Центральной Азии по приросту площадей в процентном соотношении. Это хороший большой показатель, однако, управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов указывает, что стране нужно еще примерно в пять раз нарастить складские мощности, чтобы удовлетворить изначально появившийся, постепенно возрастающий спрос и полноценно включиться в конкуренцию за статус ключевого транзитного хаба Евразии.
22.04
Источник:
NF Group
Экспертный анализ
NF Group: Российские фэшн-бренды наращивают количество дебютов
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, на московском рынке стрит-ретейла фиксируется устойчивый рост количества новых магазинов российских брендов. Их доля в общей структуре открытий достигла 95% в 2024 году, что стало рекордным показателем за последние два года. Всего за прошлый год на основных торговых коридорах столицы было открыто и анонсировано к открытию 44 объекта фэшн-сегмента, что на 13% больше по сравнению с 2022 годом.
21.04
Источник:
CRE
Исследования рынка
Maris: объем сделок в офисах Петербурга сократился в 2 раза
По данным аналитиков компании, в первом квартале 2025 года введено в эксплуатацию 47,5 тыс. кв. м, спрос составил 42 тыс. кв. м, вакантность увеличилась на 0,9 пп. - до 4,1%. Средняя запрашиваемая ставка в классе А выросла на 12,5% - до 2 890 рублей за кв. м в месяц.
21.04
Источник:
CRE
Экспертный анализ
Stone: Девелоперы не торопятся вводить офисы
По данным аналитического центра Stone, в I квартале 2025 г. в Москве не ввели в эксплуатацию ни одного из заявленных проектов класса А. Ситуация подтвердила продолжающийся тренд 2024 г. на перенос сроков готовности строящихся объектов. Рост спроса и сокращение объемов ввода продолжают оказывать давление на уровень вакансии, который к концу I квартала 2025 г. составил 6,1%.
21.04
Источник:
IBC Real Estate и Stone
Экспертный анализ
IBC Real Estate и Stone: Офисы не подешевеют и вот почему
По итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисного объекта класса А площадью 70 тыс. кв. м составила 186 550 руб. за квадратный метр общей площади (с учетом НДС), что на 11% выше по сравнению с I кварталом 2024 года. С учетом растущего дефицита рабочей силы и роста стоимости строительных материалов, к концу 2025 года индикатор может составить 200 000 руб./кв. м общей площади (с учетом НДС), увеличившись на 18% г/г.
16.04
Источник:
CRE
Экспертный анализ
Высокий "ключ" сделал BTS единственным вариантом
Согласно совместному исследованию инвестиционно-консалтинговой компании Ricci и ГК «Ориентир», повышение ключевой ставки ЦБ до 21% кардинально изменило структуру складского рынка Московского региона, создав новую экономическую реальность для девелоперов и арендаторов.
16.04
Источник:
NF Group
Исследования рынка
NF Group: ТЦ в Москве "допереносились" до рекорда по вводу
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, до конца 2025 года ожидается открытие еще 24 торговых центров к пяти уже введенным в эксплуатацию за I квартал. Таким образом, совокупно к концу года на рынок может выйти 391,4 тыс. кв. м арендопригодных площадей, что может стать абсолютным рекордом периода 2017–2024 гг., где максимальное количество открытий суммарной арендопригодной площадью 359,6 тыс. кв. м пришлось на 2021 год. Такой высокий показатель объема ввода торговых площадей обусловлен тем, что сроки открытия большинства заявленных проектов неоднократно переносились. Однако их высокая стадия готовности позволяет предположить, что в текущем году рынок торговой недвижимости обновит исторический максимум в ретроспективе последних восьми лет.
16.04
