Иван Гуськов, основатель и генеральный директор Apollax Space, о ситуации с вакантностью в офисах класса А

389

Коллеги подготовили хорошую, эмоциональную статью. Однако мы не видим ярко выраженного оттока арендаторов. Что касается площадей Apollax Space - у нас арендаторы не проявляют желания покинуть территорию.

Добавлю, что сейчас в Москве работает около 200 гибких офисных пространств, общая площадь которых составляет порядка 350 тыс. кв. м. Арендаторам сейчас предлагаются два формата гибких офисов по схеме build-to-suit и готовые сервисные пространства. Стоит отметить, что на фоне неопределенности готовые гибкие решения могут выиграть у традиционных офисов.

До конца года мы прогнозируем умеренный спрос, а вот реальная динамика станет понятна в феврале-марте следующего года.

2022-11-24 15:37:58

Источник
08.11.2022

Не высший класс

Ситуацию в офисах класса А эксперты характеризуют как «очень нервную» и «постоянно усложняющуюся». Однако до октября даже на фоне растущей и скрытой вакансии и «более сговорчивого настроения» собственников на рынке не было ни массового перехода «улучшающихся» арендаторов из более низких сегментов, ни, напротив, оттока оптимизирующихся игроков из класса А в офисы классов B+, B и C.

Текст: Максим Барабаш. Журнал CRE, октябрь 2022г.



подпишись НА эксклюзивные новости cre

Всегда будьте в курсе новостей CRE
Наш телеграм