Оператор гибких офисов Apollax Space заключил сделки на 3000 квадратных метров и 550 рабочих мест на Рябовской Мануфактуре. Об этом сообщила пресс-служба оператора.
Основным арендатором пространства стала штаб-квартира федеральной сети Modis, российского бренда модной одежды. Компания заняла 340 рабочих мест и 1900 квадратных метров. Остальное пространство, то есть еще около 1100 кв. м занял стартап в области образовательных технологий. Консультантом по сделке выступила многопрофильная консалтинговая компания S.A. Ricci.
В настоящий момент 90 рабочих мест, ставших предметом сделки с Modis, готовы, а 250 находятся на этапе финишной отделки и примут сотрудников арендатора в феврале 2021.
Apollax Space провели аудит потребностей клиента и предложили оптимальные решения для кастомизации пространства. Были организованы эргономичные рабочие зоны, кабинеты руководителей и конструкторов, конференц-зал, просторные мягкие лаунж зоны и переговорные комнаты.
Иван Гуськов, генеральный директор сети гибких офисов Apollax Space: “Рынок гибких офисов - то направление, которое получило дополнительные возможности для развития во время пандемии. Apollax Space подтверждает этот факт совершёнными сделками. Мы начали 2021 год с практически полной загрузки наших готовых пространств, по сумме сделок - это 3000 квадратных метров и 550 рабочих мест. Компания Modis переезжает в Apollax Space своей штаб-квартирой и займет 340 рабочих мест нашего пространства на Рябовской Мануфактуре. Для нас это интересный креативный проект, где мы провели аудит потребностей клиента, по результату сформировали требования к рабочим пространствам и реализовали предложенные решения в проекте в кратчайшие сроки. Штаб-квартира Modis - это кабинеты, конференц-зал, open-space, зоны для демонстрации коллекций, выставочные пространства, а также помещения для работы с оборудованием - манекенами и рейлами. Мы рады сотрудничеству с компанией Modis и благодарны за высокий уровень доверия. В данный момент мы заканчиваем капитальный ремонт - кастомизацию пространства - для того, чтоб все сотрудники арендатора могли в скором времени переехать и приступить к работе в Apollax Space”.
Рябовская Мануфактура - это бизнес-центр класса В, который находится недалеко от метро Тульская. Когда-то здесь располагалась текстильно–красильная фабрика, сегодня - это современный офисный квартал в стиле лофт.
“Мы ожидаем, что спрос на гибкие офисы продолжит стабильный рост, так как данный формат выглядит как наиболее быстрое и комфортное решение в условиях неопределенности, связанной с пандемией. Коворкинги и flex офисы предоставляют ту самую гибкость как в рабочих местах, так и в сроках, которая всегда востребована в период нестабильности.
В течение последнего года мы наблюдали ряд сделок в формате build-to-suit, когда арендатор заходит на площадку на ранней стадии, и оператор адаптирует планировку в соответствии с требованиями арендатора, поэтому сделка с компанией Modis стала очередным подтверждением востребованности такого формата аренды и закреплением сложившегося тренда. Преимущества очевидны: компания экономит на капитальных затратах, имеет возможность оптимизировать внутренние процессы за счет аутсорсинга ряда функций по подготовке и обслуживанию офисных помещений, и, с минимальными затратами имеет на выходе готовый продукт, полностью отвечающий требованиям”, - комментирует Олеся Малахова, заместитель директора департамента офисной недвижимости Colliers International.
