Обзор рынка стрит ритейла, Москва

События, происходящие в экономике, не могли не затронуть и такую область недвижимости как стрит ритейл. корректировка происходит не только в Москве, но и во всех крупных городах. Однако наиболее заметны изменения в столице.
4643

Вынужденное снижение издержек приводит к пересмотру арендных ставок и общей стоимости квадратного метра. Затруднения с получением финансирования повлекло за собой смену собственников по целому ряду объектов. Практически по всем объектам стрит ритейла были инициированы переговоры с собственниками помещений по снижению арендных ставок и пересмотру условий аренды.

Подобная ситуация стимулировала значительное увеличение активности с начала года на рынке стрит ритейла. Большая часть сделок проходит по смене арендаторов и корректировке условий аренды, тем не менее, количество сделок  по покупке продажи не превышает показателей прошлого года.

Снижение уровня цен продажи и ставок аренды торговых помещений, что по оценкам специалистов Penny Lane Realty составляет 15-20 % с конца 2008 года по начало 2009 года. «В течение 2009 года мы прогнозируем дальнейшее снижение цен и ставок еще на 15-25 % в зависимости от местоположения и качества помещений. Таким образом, общее снижение достигнет 30-55 % по отношению к уровню 2008 года», - отмечает Максим Каргапольцев, ведущий специалист департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty.

Так, на сегодняшний день по данным обзора представленного компанией Penny Lane Realty цена аренды, в зависимости от района и расположения помещения находится в коридоре от 400 до 2500 долл за кв.м., а продажи 2900 – 20000 долл за кв.м. Такой коридор обусловлен разнящимися, иногда в разы, ставками в различных районах города.

Так, согласно обзору, подготовленном специалистами компании Penny Lane Realty ставки аренды в Тверском районе находятся в диапазоне от 850 до 3500 долл за кв.м., в то время как в Мещанском – 450 -1300 долл за кв.м.. А цена продажи в САО составляет 7000 – 8000 долл за кв.м., в то время как в на Юго-Западе верхний предел 12000-15000 долл. за кв.м.



журнал CRE 8 (407)

Апрель 2
Очередной номер журнала CRE вышел в PDF-формате. Прочитать его можно ЗДЕСЬ Создан при поддержке Raven Russia www.rrpa.ru Читайте в журнале: Актуально РУБЛЁВАЯ СТАТЬЯ Тема номера ПРИНИМАТЬ ВНУТРЬ Интервью Сергей СУХАНОВ, генеральный директор АО "Корпорация "Туризм.РФ": ОГРАНИЧЕНИЯ И ВЫЗОВЫ ПОШЛИ ТОЛЬКО НА ПОЛЬЗУ ВНУТРЕННЕМУ ТУРИЗМУ" Тренды  ДАЙ МИЛЛИОН, ДАЙ МИЛЛИОН Тенденции ОТДАТЬ "ЯКОРЯ" Опрос Московские окна Тренды ЦЕНЫ КОРРЕКТИРУЮТ ПЛАНЫ  ...

Популярное

Источник: «Киевская Площадь»
События

«Киевская Площадь» встретилась с представителями ритейла Турции

В организованном компанией проперти-туре приняли участие председатель Турецко-Российского делового совета DEIK Иззет Экмекчибаши и члены правления турецкого объединения ритейлеров United Brands Association (BMD) Синан Онджель, Мустафа Камар и Исмаил Кутлу.
13.05
Источник: Union Brokers
Назначения

Наталья Бонд присоединилась к Union Brokers

В новой для себя компании Наталья займет должность директора по продажам складской и индустриальной недвижимости.
12.05
Источник: ЦИАН
Сделка

«Сибур» приобрел МФК «Негоциант» на Якиманке

После реконструкции компания будет его использовать в качестве офиса. Сумма сделки составила около 4,5 млрд рублей.
13.05
Источник: ЦИАН
Аукцион

«Траст» продает ТРЦ «Премьера»

Начальная цена торгового центра площадью 13 тыс. кв. м, расположенного на проспекте Вернадского, установлена на уровне 1,3 млрд рублей.
11.05
Источник: rg-dev.ru
Проект

«РГ-Девелопмент» построит технопарк на «Октябрьском поле»

Бизнес-центр площадью около 12 тыс. кв. м на территории бывшей промзоны начнут возводить летом 2022 года.

13.05
Источник: Bright Rich
Сделка

В Петербурге сдали склад под упаковку

«ВакумПак-М» арендовала последнее свободное помещение в комплексе «Химиков 10».
11.05
Источник: «ФМ Сервис»
Управление недвижимостью

«ФМ Сервис» взял курс на Москву

Компания обслужит офис Корпорации развития Дальнего Востока площадью 2,5 тыс. кв. м, расположенный на 15-м этаже «Башни Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити».
13.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre