В США взлетели продажи коммерческой недвижимости

Новости мировых рынков от Becar Realty Group

10344
 

В США взлетели продажи коммерческой недвижимости - объем сделок вырос в июне на 40% по отношению к маю, до $4,4 млрд. Основной причиной этого является удешевление коммерческих объектов. По данным Moody's, стоимость промышленной и складской недвижимости во II квартале текущего года сократилась на 20% в сравнении с предыдущим кварталом, а торговой - на 8%. Только в офисном сегменте наблюдался рост, составивший 4,4%. В целом стоимость коммерческой недвижимости США упала за I полугодие на 27%, а по сравнению с пиковыми показателями октября 2007 года - на 36%. В офисном сегменте снижение арендных ставок составит по итогам года 14,1%, а в промышленном и торговом сегментах - 11% и 6,1% соответственно.

Казначейство США зафиксировало в июне рост покупок американских долгосрочных облигаций иностранцами: объем чистых покупок составил $90,7 млрд. Месяцем ранее инвесторы предпочитали продавать (нетто-продажи - $19,4 млрд). Крупнейшими держателями американских госбумаг в июне были Китай (объем - $776,4 млрд), Япония ($711,8 млрд) и Великобритания ($214 млрд). Россия, седьмой по величине инвестор, сократила свои вложения в американские госбумаги на $4,6 млрд до $119,9 млрд.

В США количество объектов жилой недвижимости, строительство которых было начато во II квартале 2009 года, выросло относительно предыдущего квартала на 63%, а количество завершенных объектов - на 24%. Помимо увеличения темпов строительства, в стране восстанавливается и рынок ипотечного кредитования. В июле совокупная стоимость выданных в Великобритании ипотечных кредитов выросла относительно предыдущего месяца на 26%, до £16 млрд.

Свыше 13% американских держателей ипотечных кредитов имеют задолженности по выплатам процентов или находятся в процессе изъятия их домов. По состоянию на июнь, объекты свыше 4% заемщиков находились в процессе отчуждения. Около 9% пропустили по меньшей мере одну выплату по кредиту.

Шесть крупнейших банков Великобритании в июле одобрили 53,4 тыс. ипотечных кредитов, по сравнению с 50,2 тыс. в июне. Это самый высокий показатель с декабря 2008 года. Эти банки - Banco Santander, Barclays Plc, HSBC Holdings Plc, Lloyds Banking Group Plc, Nationwide Building Society и Royal Bank of Scotland Group Plc. Банк Англии принял решение продлить срок действия своей программы по выкупу облигаций у банков, чтобы стимулировать их на дальнейшую выдачу кредитов и способствовать экономическому росту в стране.

В I полугодии объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости Испании достиг €1,85 млрд. Ситуация на местном рынке обстоит лучше, чем во многих других странах Европы. В результате на долю Испании пришлось 7,5% от общего числа сделок на европейском рынке, по сравнению с 3% в 2005-2006 гг. Одной из крупнейших сделок на рынке стала продажа за €235 млн торгового центра Plenilunio в Мадриде, Совокупный объем сделок с коммерческой недвижимостью за I полугодие в Европе составил €4,2 млрд.

Средняя стоимость вторичной жилой недвижимости во Франции выросла в июле 2009 года на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом цены на квартиры выросли на 1,3%, а частные дома подешевели на 0,4%. С начала года было заключено 500 тыс. сделок купли-продажи, на 25% меньше в сравнении с прошлым годом.



журнал CRE 8(442)

Сентябрь
Вышел из печати CRE №8 (442) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания PIONEER Читайте в номере:   Спецвыпуск о номинантах премии CRE FEDERAL AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ   ИНТЕРВЬЮ Беседа главного редактора журнала Антона Клюева с владельцем и управляющим партнером девелопера и оператора сервисных офисов Business Club Мурадом Дамировым. Обсудили самые актуальные на сегодня темы, поговорили о личном и бизнесе.   ТЕМА НОМЕРА Как не в себя: почему при высокой кл...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (23-29 сентября)

Открытие двухэтажного Рив Гош в Калининграде, сделки Aspace и Риотэкс, ребрендинг «М5Молл», переговоры по «Орбиону», новый офисный проект AFI Development, а также новая статья из журнала CRE - в нашей традиционной подборке. 
29.09
Источник: ГК ФСК
Открытие

ГК ФСК сдала в эксплуатацию технопарк на севере Москвы

Площадь объекта составляет 21 тыс. кв. м. Объем инвестиций застройщика в технопарк составил порядка 1 млрд рублей.
01.10
Источник: Пресс-служба Industrial City
Сделка

В Industrial City сдали 750 «квадратов»

ООО «Полуприцепы Хелфиммер» будет производить полуприцепы в цифровом промышленном коворкинге Industrial City в Есипово.

 
27.09
Источник: CRE
Конфликт

Собственника «Белой площади» признали банкротом

Московский арбитраж ввел процедуру конкурсного производства в отношении компании «Квартал 674–675», на балансе которой находится бизнес-центр площадью около 110 тыс. кв. м рядом с метро «Белорусская».
30.09
Источник: NF Group
Назначения

В NF PM новое назначение

Ольга Богдан заняла позицию руководителя направления по управлению проектами отделки.
02.10
Источник: cre.ru
Аукцион

Москва развивает спорт

Предприниматели смогут открыть семь спортивных объектов в Москве.
 
27.09
Источник: CRE
Открытие

DDX Fitness осваивает Сибирь

Сеть открывает свой первый фитнес-клуб в Новосибирске. Площадь точки в ТЦ «Федосеевский» составит более 2 300 кв. м. Вскоре готовится к открытию и второй клуб сети в столице Сибири, а всего DDX рассматривает здесь около 15 локаций.
01.10

подпишись НА эксклюзивные новости cre