В США взлетели продажи коммерческой недвижимости

Новости мировых рынков от Becar Realty Group

10469
 

В США взлетели продажи коммерческой недвижимости - объем сделок вырос в июне на 40% по отношению к маю, до $4,4 млрд. Основной причиной этого является удешевление коммерческих объектов. По данным Moody's, стоимость промышленной и складской недвижимости во II квартале текущего года сократилась на 20% в сравнении с предыдущим кварталом, а торговой - на 8%. Только в офисном сегменте наблюдался рост, составивший 4,4%. В целом стоимость коммерческой недвижимости США упала за I полугодие на 27%, а по сравнению с пиковыми показателями октября 2007 года - на 36%. В офисном сегменте снижение арендных ставок составит по итогам года 14,1%, а в промышленном и торговом сегментах - 11% и 6,1% соответственно.

Казначейство США зафиксировало в июне рост покупок американских долгосрочных облигаций иностранцами: объем чистых покупок составил $90,7 млрд. Месяцем ранее инвесторы предпочитали продавать (нетто-продажи - $19,4 млрд). Крупнейшими держателями американских госбумаг в июне были Китай (объем - $776,4 млрд), Япония ($711,8 млрд) и Великобритания ($214 млрд). Россия, седьмой по величине инвестор, сократила свои вложения в американские госбумаги на $4,6 млрд до $119,9 млрд.

В США количество объектов жилой недвижимости, строительство которых было начато во II квартале 2009 года, выросло относительно предыдущего квартала на 63%, а количество завершенных объектов - на 24%. Помимо увеличения темпов строительства, в стране восстанавливается и рынок ипотечного кредитования. В июле совокупная стоимость выданных в Великобритании ипотечных кредитов выросла относительно предыдущего месяца на 26%, до £16 млрд.

Свыше 13% американских держателей ипотечных кредитов имеют задолженности по выплатам процентов или находятся в процессе изъятия их домов. По состоянию на июнь, объекты свыше 4% заемщиков находились в процессе отчуждения. Около 9% пропустили по меньшей мере одну выплату по кредиту.

Шесть крупнейших банков Великобритании в июле одобрили 53,4 тыс. ипотечных кредитов, по сравнению с 50,2 тыс. в июне. Это самый высокий показатель с декабря 2008 года. Эти банки - Banco Santander, Barclays Plc, HSBC Holdings Plc, Lloyds Banking Group Plc, Nationwide Building Society и Royal Bank of Scotland Group Plc. Банк Англии принял решение продлить срок действия своей программы по выкупу облигаций у банков, чтобы стимулировать их на дальнейшую выдачу кредитов и способствовать экономическому росту в стране.

В I полугодии объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости Испании достиг €1,85 млрд. Ситуация на местном рынке обстоит лучше, чем во многих других странах Европы. В результате на долю Испании пришлось 7,5% от общего числа сделок на европейском рынке, по сравнению с 3% в 2005-2006 гг. Одной из крупнейших сделок на рынке стала продажа за €235 млн торгового центра Plenilunio в Мадриде, Совокупный объем сделок с коммерческой недвижимостью за I полугодие в Европе составил €4,2 млрд.

Средняя стоимость вторичной жилой недвижимости во Франции выросла в июле 2009 года на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом цены на квартиры выросли на 1,3%, а частные дома подешевели на 0,4%. С начала года было заключено 500 тыс. сделок купли-продажи, на 25% меньше в сравнении с прошлым годом.



журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: Space 1
Игроки рынка

В Space 1 JET не осталось мест

Вакантность по сети достигла нулевого уровня со сделкой по аренде 36 рабочих мест поставщиком продовольственных и непродовольственных товаров в пространстве на Белой Площади.
07.05
Источник: October Group
Проект

K-City получил РНС

Девелопер October Group планирует завершить строительство первой очереди проекта - офисной башни площадью 22,5 тыс. кв. м - в 2028 году.
07.05
Источник: CRE
Игроки рынка

CMWP завершила сделку по покупке PRO Realty

Основными заказчиками PRO Realty являются крупнейшие банки, такие как Альфа-Банк и Т-Банк, Сбербанк Технологии, НПФ Благосостояние, компании группы РЖД, Фонд Сколково и его структуры, кофеобжарочный завод МилФудс (Poetti) и другие.
12.05
Источник: CRE
Сделка

Владельцы «Мария-Ра» приобрели Дом Третьяковых

Особняк площадью 6 500 кв. м на Кузнецком Мосту могут переделать в офисный центр.
12.05
Источник: CRE
Игроки рынка

«Новоспасский» отошел Сбербанку

Деловой квартал площадью 110 тыс. кв. м достался банку за долги группы ПСН братьев Ананьевых.
13.05
Источник: CRE
Сделка

Sminex арендовал 7 100 кв. м в Space 1 Balchug

Аренда 944 рабочих мест в гибком пространстве на Садовнической улице может стоить от 60 до 70 млн рублей в месяц.
12.05
Источник: ГК "Риотэкс"
Проект

ГК "Риотэкс" рассказала о строительстве «Технопарка Раменское»

В рамках первой очереди проекта завершены монолитные работы складского и офисного центров. Завершение строительства первой очереди запланировано на октябрь 2025 года. 
12.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre