В США взлетели продажи коммерческой недвижимости

Новости мировых рынков от Becar Realty Group

 

В США взлетели продажи коммерческой недвижимости - объем сделок вырос в июне на 40% по отношению к маю, до $4,4 млрд. Основной причиной этого является удешевление коммерческих объектов. По данным Moody's, стоимость промышленной и складской недвижимости во II квартале текущего года сократилась на 20% в сравнении с предыдущим кварталом, а торговой - на 8%. Только в офисном сегменте наблюдался рост, составивший 4,4%. В целом стоимость коммерческой недвижимости США упала за I полугодие на 27%, а по сравнению с пиковыми показателями октября 2007 года - на 36%. В офисном сегменте снижение арендных ставок составит по итогам года 14,1%, а в промышленном и торговом сегментах - 11% и 6,1% соответственно.

Казначейство США зафиксировало в июне рост покупок американских долгосрочных облигаций иностранцами: объем чистых покупок составил $90,7 млрд. Месяцем ранее инвесторы предпочитали продавать (нетто-продажи - $19,4 млрд). Крупнейшими держателями американских госбумаг в июне были Китай (объем - $776,4 млрд), Япония ($711,8 млрд) и Великобритания ($214 млрд). Россия, седьмой по величине инвестор, сократила свои вложения в американские госбумаги на $4,6 млрд до $119,9 млрд.

В США количество объектов жилой недвижимости, строительство которых было начато во II квартале 2009 года, выросло относительно предыдущего квартала на 63%, а количество завершенных объектов - на 24%. Помимо увеличения темпов строительства, в стране восстанавливается и рынок ипотечного кредитования. В июле совокупная стоимость выданных в Великобритании ипотечных кредитов выросла относительно предыдущего месяца на 26%, до £16 млрд.

Свыше 13% американских держателей ипотечных кредитов имеют задолженности по выплатам процентов или находятся в процессе изъятия их домов. По состоянию на июнь, объекты свыше 4% заемщиков находились в процессе отчуждения. Около 9% пропустили по меньшей мере одну выплату по кредиту.

Шесть крупнейших банков Великобритании в июле одобрили 53,4 тыс. ипотечных кредитов, по сравнению с 50,2 тыс. в июне. Это самый высокий показатель с декабря 2008 года. Эти банки - Banco Santander, Barclays Plc, HSBC Holdings Plc, Lloyds Banking Group Plc, Nationwide Building Society и Royal Bank of Scotland Group Plc. Банк Англии принял решение продлить срок действия своей программы по выкупу облигаций у банков, чтобы стимулировать их на дальнейшую выдачу кредитов и способствовать экономическому росту в стране.

В I полугодии объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости Испании достиг €1,85 млрд. Ситуация на местном рынке обстоит лучше, чем во многих других странах Европы. В результате на долю Испании пришлось 7,5% от общего числа сделок на европейском рынке, по сравнению с 3% в 2005-2006 гг. Одной из крупнейших сделок на рынке стала продажа за €235 млн торгового центра Plenilunio в Мадриде, Совокупный объем сделок с коммерческой недвижимостью за I полугодие в Европе составил €4,2 млрд.

Средняя стоимость вторичной жилой недвижимости во Франции выросла в июле 2009 года на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом цены на квартиры выросли на 1,3%, а частные дома подешевели на 0,4%. С начала года было заключено 500 тыс. сделок купли-продажи, на 25% меньше в сравнении с прошлым годом.



иГРОКИ РЫНКА

Строительство

Becar Realty Group

журнал CRE 16 (373)

Сентябрь 2
Скачать номер можно ЗДЕСЬ В номере Цифры и факты Оценка: «Неудовлетворительно»   Тема номера Со дна не стучали. Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Cover Story No Knock From the Bott om   Тренд Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Ритейл Приключения электроников   Мнение Торговые коридоры должны вести в светлое будущее   Законодательство «Последствия» пандемии в виде штрафов и уголовной ответственности останутся с нами надолго   Номер выпущен п...

Популярное

не указано

CRE All-Russia Awards 2020 состоялась в Москве!

Церемония награждения победителей CRE All-Russia Awards 2020 прошла в Москве 24 сентября.
 
25.09
Сделка

Сбер снял гибкий офис на Поклонке

Банк арендовал 4700 кв. м в проекте Manufaqtury в БЦ Poklonka Place на Кутузовском проспекте.

25.09
Сделка

Часть «Ямская центр» сменила собственника

Генеральный директор «Спартака» выкупил часть бизнес-центра у Белорусского вокзала.
 
24.09
CRE Awards

Фотографии с CRE Awards 2020 уже на сайте!

Смотрите подробный фотоотчет с церемонии вручения наград ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости CRE All-Russia Awards 2020, состоявшейся 24 сентября в Москве.

29.09
Игроки рынка

«Ашан» разочаровался в гипермаркетах

«Ашан» планирует запустить магазины нового формата.
 
28.09
Проект

VEGAS подвергнут реконцепции

Компания Crocus Group проведет коммерческую реконцепцию ТРК VEGAS Каширское шоссе.
 
24.09
Сделка

Во Всеволжске сдали склад

Российская производственная компания арендовала производственно-складское помещение во Всеволожске.
 
24.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre