Источник:
Becar Asset Management
Впервые в новейшей истории в России на руках как юридических, так и физических лиц слишком много денег, которые мало куда можно вложить за пределами страны. Впервые же – с девяностых, когда потенциальными непрофильными игроками по умолчанию оказались все жители нового государства – на авансцену рынка недвижимости выходят так называемые «подушечные инвесторы» : не просто интересанты, которые ранее выбирали, например, квартиры или другие активы с «ленивой доходностью», но люди, годами державшие накопления исключительно «под подушкой». Но, несмотря на то, что уже к середине 2024-го их назвали «новым вечным двигателем commercial real estate», профессиональный рынок пока смотрит свысока, считая, что коммерческая недвижимость – по-прежнему «бизнес больших и богатых ребят», а любые «шанхаи в нарезку» только обесценивают институциональные лоты и размывают позиционирование. Впрочем, расставаться с накоплениями под флагом «лишь бы что-то купить» большинство из «подушечников» в предлагаемых обстоятельствах тоже не спешат. Однако в условиях высокой ключевой ставки с дефицитом любого финансирования, деньги «из норок» становятся для девелоперов жизненно необходимыми, и одним из главных вызовов наступившего года будет запуск и правильная упаковка продуктов, интересных именно таким клиентам.
Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
Начало. Продолжение будет ЗДЕСЬ.
