Обзор офисного рынка. III квартал 2012г.

В 2012г.  построят около 700 тыс.квадратных метров офисных площадей, что чуть выше показателя 2011г. (на 4%) и сравнимо с показателем ввода 2010г., говорится в отчете компании S.A. Ricci.
3262

Общий объем завершенных и введенных в эксплуатацию офисных площадей  с начала года и по состоянию на октябрь составил более 370 тыс.кв.м.

По итогам III квартала в Москве было введено чуть более 110 тыс.кв.м. качественных офисных площадей класса А и В+, что является самым низким показателем с начала 2012г. – на 8% меньше, чем во II квартале и на 22% меньше, чем за I квартал.

 В исследовании отмечается, что в IV квартале запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной площадью более 500 тыс.кв.м. Но с учетом того, что ввод более половины запланированных проектов может быть перенесен на следующий год, в IV квартале прирост составит около  300–320 тыс. кв.м.

 Основная доля запланированных площадей к вводу до конца 2012г. (49%) приходится на расширенную зону ТТК.

Эксперты отмечают, что в «Москва-Сити» доля вакантных площадей в течение III квартала сократилась с 15% до 14%. Снижение вакантности зафиксировано и в расширенной зоне ТТК – с 14% до 13%. На конец III квартала в зоне ТТК пустует около 850 тыс. кв. м.

Средняя ставка аренды предлагаемых помещений класса А в III квартале составила $1200 кв.м/год  внутри Бульварного кольца и $830/кв.м/год в зоне Садового кольца. В расширенной зоне ТТК данный показатель равен $613/кв.м/год, в зоне МКАД - $336/кв.м/год.

По состоянию на октябрь 2012г. наибольший  объем готовых офисных площадей классов А, В+, В приходится  на зону ТТК (в т.ч. ММДЦ).  Доля офисов в районе ТТК и ММДЦ составляет более 60% общего предложения рынка офисной недвижимости Москвы.

Подробности отчета смотрите в Приложении. 



журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: ВСФ Логистика
Сделка

В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.
22.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Regions Development
Переговоры

Regions Development продает бизнес-центр за 9,3 млрд рублей

Business Center Riva площадью 22 751 кв. м расположен на Нагатинском полуострове на юге Москвы. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года. 
21.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre