Обзор офисного рынка. III квартал 2012г.

В 2012г.  построят около 700 тыс.квадратных метров офисных площадей, что чуть выше показателя 2011г. (на 4%) и сравнимо с показателем ввода 2010г., говорится в отчете компании S.A. Ricci.
3196

Общий объем завершенных и введенных в эксплуатацию офисных площадей  с начала года и по состоянию на октябрь составил более 370 тыс.кв.м.

По итогам III квартала в Москве было введено чуть более 110 тыс.кв.м. качественных офисных площадей класса А и В+, что является самым низким показателем с начала 2012г. – на 8% меньше, чем во II квартале и на 22% меньше, чем за I квартал.

 В исследовании отмечается, что в IV квартале запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной площадью более 500 тыс.кв.м. Но с учетом того, что ввод более половины запланированных проектов может быть перенесен на следующий год, в IV квартале прирост составит около  300–320 тыс. кв.м.

 Основная доля запланированных площадей к вводу до конца 2012г. (49%) приходится на расширенную зону ТТК.

Эксперты отмечают, что в «Москва-Сити» доля вакантных площадей в течение III квартала сократилась с 15% до 14%. Снижение вакантности зафиксировано и в расширенной зоне ТТК – с 14% до 13%. На конец III квартала в зоне ТТК пустует около 850 тыс. кв. м.

Средняя ставка аренды предлагаемых помещений класса А в III квартале составила $1200 кв.м/год  внутри Бульварного кольца и $830/кв.м/год в зоне Садового кольца. В расширенной зоне ТТК данный показатель равен $613/кв.м/год, в зоне МКАД - $336/кв.м/год.

По состоянию на октябрь 2012г. наибольший  объем готовых офисных площадей классов А, В+, В приходится  на зону ТТК (в т.ч. ММДЦ).  Доля офисов в районе ТТК и ММДЦ составляет более 60% общего предложения рынка офисной недвижимости Москвы.

Подробности отчета смотрите в Приложении. 



журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: Lynks Property Management
Сделка

Lynks займется «Гагаринским»

Lynks Property Management стала брокером ТРЦ «Гагаринский».
 
06.11
Источник: CRE
Сделка

ADG Group избавилась от «Варшавы»

Нового собственника связывают с ГК «Киевская площадь», а будущее кинотеатра - с фудхоллом.
07.11
Источник: CRE
Открытие

Ozon открывает фулфилмент-центр в Перми

Площадь первой очереди - 40 тыс. кв. м. Инвестиции компании в оборудование и IT-инфраструктуру превысили 4.2 млрд рублей. 
07.11
Источник: cre.ru
Назначения

Ключевое назначение в Ozon

В Ozon - новый директор по логистике.
 
08.11
Источник: Пресс-служба Vesper
Инвестиции

Vesper выступит девелопером в проекте реорганизации территории в Дорогомилово

Vesper выступит девелопером в новом проекте реорганизации территории в Дорогомилове.

 
08.11
Источник: Инпром Эстейт
Открытие

Family Room откроет мебельный центр в ТРЦ «Мармелад»

Для сети, входящей в состав ГК «Ташир», мебельный центр площадью более 10 тыс. кв. м в Оренбурге станет первым магазином вне торговых центров группы.
08.11
Источник: Space 1
Сделка

Space 1 Al Salam принял нового резидента

Офис площадью свыше 350 кв. м заняла IT-компания Fintopio.
07.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre