Итоги 2012 г. Офисы. Москва

4876

Аналитики компании S.A. Ricci подвели итоги года на рынке офисной недвижимости. По итогам 2012 г. в Москве было введено в эксплуатацию около 640 тыс. кв. м офисных площадей, что сравнимо с уровнем 2011г. (670 тыс.кв.м).

Общий объем качественных офисных площадей в Москве на конец 2012 г. превысил 12,6 млн.кв.м.

На 2013 г. запланирован ввод около 1,0-1,2 млн.кв.м офисных площадей.

Около 60% нового прироста предложения 2012 г. пришлось на сегмент класса А (375 тыс. кв. м),  в 2011 г. этот показатель составил 55% (320 тыс. кв. м).  В 2013 г. рост доли объектов класса А в новом строительстве продолжится: среди ожидаемых к вводу офисных проектов доля класса А достигает 85%.

Лидером по количеству построенных в 2012 г. офисных площадей оказался Северный административный округ. Здесь было введено более 25% от общего прироста предложения(170 тыс.кв.м.).

Эксперты отмечают, что из запланированного ввода на 2013 г. больше половины  офисных площадей сосредоточено в Центральном административном округе столицы. Такую долю в структуре нового предложения ЦАО обеспечат перечисленные проекты в зоне Садового кольца, а также проекты в составе ММДЦ «Москва-Сити» (около 35% от запланированного прироста в 2013 г.), которые находится на территории округа.

Объем поглощения офисных площадей в 2012 г. составил около 940 тыс.кв.м (в 2011 г. - 984 тыс.кв.м, в 2010 г. - 750 тыс.кв.м). Наибольший рост объема поглощения наблюдается  зоне Садового кольца: с 25% в 2011 г. до 35% в 2012 г. от общего объема поглощения.

Наименьшими по объему общего поглощения офисных площадей стали зоны МКАД и ММДЦ, на их долю пришлось 8% и 4% соответственно. 

Наименьшая доля свободных площадей  - 8% - зафиксирована в зоне Бульварного кольца (65 тыс. кв.м.). Наибольшая доля вакантных площадей зафиксирована в офисных объектах, введенных в 2010-2012 годах: здесь средний показатель равен 35%-40%.



журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: Lynks Property Management
Сделка

Lynks займется «Гагаринским»

Lynks Property Management стала брокером ТРЦ «Гагаринский».
 
06.11
Источник: CRE
Сделка

ADG Group избавилась от «Варшавы»

Нового собственника связывают с ГК «Киевская площадь», а будущее кинотеатра - с фудхоллом.
07.11
Источник: CRE
Открытие

Ozon открывает фулфилмент-центр в Перми

Площадь первой очереди - 40 тыс. кв. м. Инвестиции компании в оборудование и IT-инфраструктуру превысили 4.2 млрд рублей. 
07.11
Источник: cre.ru
Назначения

Ключевое назначение в Ozon

В Ozon - новый директор по логистике.
 
08.11
Источник: Пресс-служба Vesper
Инвестиции

Vesper выступит девелопером в проекте реорганизации территории в Дорогомилово

Vesper выступит девелопером в новом проекте реорганизации территории в Дорогомилове.

 
08.11
Источник: Инпром Эстейт
Открытие

Family Room откроет мебельный центр в ТРЦ «Мармелад»

Для сети, входящей в состав ГК «Ташир», мебельный центр площадью более 10 тыс. кв. м в Оренбурге станет первым магазином вне торговых центров группы.
08.11
Источник: Space 1
Сделка

Space 1 Al Salam принял нового резидента

Офис площадью свыше 350 кв. м заняла IT-компания Fintopio.
07.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre