По словам экспертов агентства недвижимости Home estate, большинство крупных игроков на рынке строящейся недвижимости Петербурга продают встроенные коммерческие помещения, в то время как небольшие компании, наоборот, сдают эти объекты в аренду.

По данным аналитиков, сегодня 90% строящихся жилых комплексов включают встроенные коммерческие помещения, занимающие весь первый этаж.

При этом политика девелоперов при работе с коммерческими помещениями различается: разные компании сдают их в аренду, продают на этапе котлована, как и квартиры, или же продают на завершающей стадии строительства, чтобы максимизировать доход. По мнению экспертов, именно крупные игроки ориентируются на продажу коммерческих помещений, а для относительно небольших компаний их сдача в аренду является дополнительным источником дохода.

«Реализация таких помещений интересна и девелоперам, и жителям ЖК, и арендаторам/покупателям объектов. За счет размещения в жилых комплексах магазинов, салонов красоты, отделений банков и пр. его привлекательность для покупателей повышается, а уровень их посещаемости - стабильно высокий», - комментирует Аркадий Леонов, директор департамента коммерческой недвижимости агентства недвижимости Home estate.

Материалы по теме

В Петербурге строится 50 торговых объектов

Компания STEP исследовала строительную активность на рынке торговой недвижимости Петербурга. За пятилетний период (с января 2008 г. по декабрь 2012 г. включительно) в городе было построено и реконструировано 162 торговых объекта общей площадью более 2 млн кв. м. За девять месяцев 2013-го рынок пополнился еще 21 объектом – 359 тыс. торговых «квадратов». Подробности читайте в приложении.

Спецвыпуск: инвестиции