10
дни
10
часы

CRE

#2 (246) 16-31.1.2015

Читайте в номере:

Это будет моим новым хобби
Сегодня девелоперам приходится размышлять над тем, чем еще, кроме шопинга, в условиях спада покупательской способности и роста цен привлечь посетителей. Помимо традиционных кинотеатра и фуд-корта неплохие шансы, по мнению участников рынка, имеют хобби-концепции.

Looking for a New Hobby
Starting in the new year, developers have to think of something other than shopping – given the decreased purchasing power and rising prices – to attract visitors. In addition to the traditional theaters and food courts, the market participants feel that the hobby-concept will become popular.

Тенденции 2014–2015 годов
2014 год стал непростым как для всего рынка коммерческой недвижимости Москвы, так и для рынка качественных офисных площадей. Еще в 2013 году эксперты отмечали сокращение объемов спроса на офисы классов А и В и прогнозировали дальнейшее снижение в 2014 году. Ввиду высокой степени неопределенности компании-арендаторы были крайне осторожны, а активность на рынке в большей степени была обусловлена вынужденной оптимизацией и пересмотром текущих условий договоров аренды. 

Trends in 2014–2015
The year 2014 was a difficult one for the entire commercial real estate market in Moscow, and especially for the quality office premises segment. Already back in 2013, the experts were noting a decline in demand for office premises in ‘Classes A and B’, and predicted a further decline in 2014. 

Дмитрий Гранов: «Для резидентов ММДЦ проезд на территорию должен быть бесплатным. В крайнем случае льготным»
ОАО «Сити» было создано в 1992 году с целью координации и управления застройкой тогда еще не созданного, а лишь подписанного на бумаге проекта ММДЦ «Москва-Сити». С развитием проекта менялась и роль компании в реализации делового центра. Сегодня ОАО «Сити» является связующим звеном между всеми инвесторами ММДЦ по вопросам управления комплекса, инициирует и продвигает развитие инфраструктурных проектов на территории, реализует здесь собственный МФК. О том, как живет первый и пока единственный в Москве высотный деловой комплекс, рассказывает в интервью журналу CRE президент ОАО «Сити» Дмитрий Гранов. 

Dmitry Granov: “MIBC residents should be awarded free access to the territory, or at least a preferential one”
City Plc. was founded in 1992 to coordinate and manage the development of the then paper project of MIBC Moscow-City. As the project developed, the company’s role in the delivery of the business center also changed. Today City Plc. is a connecting link between all investors of the MIBC in property management, initiating and pushing ahead the development of infrastructural projects on the territory and implementing its own mixed-use center here. President of CITY Plc. Dmitry Granov narrates on the life of the first and so far the only high-rise business cluster in Moscow, in his interview for the CRE magazine.

Уйти нельзя остаться
2015-й может внести в «историю болезни» сегмента офисной недвижимости новые подробности. По прогнозам некоторых экспертов, до 20% арендаторов уже сейчас рассматривают оптимизацию расходов на аренду с досрочным расторжением действующих контрактов. О том, как обеим сторонам выйти из положения с наименьшими потерями, размышляют эксперты CRE.

Staying vs Leaving
The year 2015 could add new details to the “disease record” of commercial real estate market. According to the forecasts of some experts, up to 20% of the tenants are already considering optimization of their rental costs – via the early termination of lease agreements. CRE experts speculate on how both sides can come out of this situation with minimal losses.

Colliers International: Исследование и прогноз в декабре 2014 года по региону ЕMEA. Прогнозы на 2015 год
ЕвропаПовышенная ликвидность на вторичном рынке недвижимости. В 2014 году в Европе собрано больше капитала для инвестиций в недвижимость, чем в любой другой год после 2007-го. На октябрь 2014 года около 52 млрд евро вложено в европейские рынки недвижимости (источник: Preqin). Это поддержит активность не только в элитном сегменте, но и в других сегментах ключевых европейских рынков, таких как Великобритания и Германия, для которых характерны более сильные фундаментальные показатели и большая склонность к рискам.

Colliers International: Research & Forecasting December 2014 EMEA. Predictions for 2015
EuropeIncreased liquidity for secondary properties. European Fundraising in 2014 to-date has comfortably exceeded any year since 2007, with ?52bn of capital ready to be spent in the European Real Estate Markets as of October (source: Preqin). This will support transaction levels outside the prime end of the market in Core European markets such as the UK and Germany, which have been characterised by stronger fundamentals and greater risk appetite.

Что собственнику хорошо, арендатору... дорого
Эксперты все чаще говорят о том, что офисный рынок превращается в рынок арендатора. Вакантность площадей увеличивается, и у клиентов появляется возможность выбирать, диктовать свои условия. Что сегодня нужно арендатору? На какие уступки готов идти арендодатель? Анна Черкасова, управляющий парт­нер, генеральный директор CEOffice, и Максим Белецкий, генеральный директор Alcon Management, обсудили друг с другом эти и другие наболевшие вопросы.

What Is Good for Owner Is Expensive for Tenant
Experts increasingly often make the point that the office market is fast turning into a tenant’s market. As vacancies keep swelling, clients may choose and dictate their terms. What does the tenant need today? And what concessions is the landlord ready to make? Anna Cherkasova, managing partner and director of CEOffice, and Maxim Beletsky, managing director of Alcon Management, discussed these and other sore points with each other.

Время для работы! Не для паники!
Несмотря на тревожную политическую ситуацию, которая не самым лучшим образом отразилась на экономике страны, прошедший год не стал провальным для петербургского рынка коммерческой недвижимости.

Time for Work! Not for Panic!
Despite the current turbulent political situation, which has had a negative impact on the country’s economy, the outgoing year was far from disastrous for the St. Petersburg commercial real estate market.




Архив журнала "CRE"

#24–1 (268) 15.12.2015–15.01.2016
#268 (A) Limited Edition – 2015
#23 (267) 1-15.12.2015
#22 (266) 15-30.11.2015
#21 (265) 1-15.11.2015
#20 (264) 16–31.10.2015
#19 (263) 1-15.10.2015
#18 (262) 16–30.09.2015
#17 (261) 1–15.09.2015
#16 (260) 16-31.08.2015
#15 (259) 1-15.08.2015
#14 (258) 16-31.07.2015
#13 (257) 1-14.07.2015
#12 (256) 15-30.06.2015
#11 (255) 1-14.06.2015
#10 (254) 16-31.05.2015
#9 (253) 1-15.05.2015
#8 (252) 16-30.04.2015
#7 (251) 01-15.04.2015
#6 (250) 17-31.03.2015
#4 (249) 1-16.03.2015
#4 (248) 16-28.02.2015
#3 (247) 01-15.02.2015
#2 (246) 16-31.1.2015


подпишись НА эксклюзивные новости cre