CRE

#10 (254) 16-31.05.2015

Читайте в номере:

«Поройтесь в своих карманах...»
«Опора России» предложила мэрии Москвы ограничить на время кризиса рост ставки налога на имущество для владельцев коммерческой недвижимости в столице на 20%. Напомним, с 1 января 2014 года процедура начисления этого налога претерпела существенные изменения. По словам экспертов, несмотря на то что для некоторых собственников платежи в бюджет увеличились в три–четыре раза, власти вряд ли пойдут на подобную уступку.

Lego для девелопера
Сегодня в России набирают обороты проекты малоэтажного быстровозводимого и при этом дизайнерского строительства, так называемая карготектура, где в качестве основного строительного элемента используются отслужившие свой срок контейнеры. В США и Европе этот формат процветает уже на протяжении длительного времени. Сможет ли контейнерная архитектура прижиться и в России? 

Офисная недвижимость
По итогам I-го квартала 2015 года объем офисных площадей, введенных в эксплуатацию, составил 90,7 тыс. кв. м, что на 76% меньше показателя за IV-й квартал 2014 года и на 57% меньше показателя за I-й квартал 2014 года. Столь низкий объем ввода практически не сказался на общем объеме офисных площадей, который составил 15,5 млн кв. м, из которых класс А – 3,5 млн кв. м (22%), класс В – 12 млн кв. м (78%). В I-м квартале 2015 года всего лишь три офисных здания были введены в эксплуатацию: башня «Эволюция» в ММДЦ «Москва-Сити» (офисная площадь – 79 тыс. кв. м), корпус «Слободской» в бизнес-квартале «Симоновский» на улице Ленинская Слобода (9500 кв. м) и «БЦ в Настасьинском переулке» (2200 кв. м) (CBRE).

Стрит-ритейл
В I-м квартале 2015 года нестабильная экономическая ситуация оказывала влияние на весь рынок коммерческой недвижимости, в том числе и на сегмент street retail: для столичного рынка торговых помещений были характерны активная ротация арендаторов и рост доли вакантных помещений. 

Долг платежом красен
В конце марта российское подразделение компании Uniqlo  обжаловало в апелляционной инстанции решение арбитражного суда Москвы, согласно которому c ООО «Юникло (Рус)» в пользу «Беллгейт Констракшенз Лимитед» (дочерняя структура AFI Development) взыскивалось около $ 625 тыс. и 16,6 млн рублей долга и неустойки. Речь идет об аренде помещения в ММДЦ «Москва-Сити», где у Uniqlo был магазин. Это далеко не первое и не последнее «дело об аренде»: по оценкам экспертов, на падающем рынке наступает «время долгов».

Words Pay No Debts
Late in March the Russian division of Uniqlo – LLC Uniqlo (Rus) – appealed against the ruling of Moscow Commercial Court from January 14, 2015. We should remind that the court answered to the suit of Bellgate Constructions Limited (a subsidiary structure of AFI Development) and ruled the enforcement of debt in the amount of $625,000 plus 16.6 million rubles plus a forfeit (the matter regards the lease of retail premises by Uniqlo in Moscow City). This is not the first or the last “lease case”: in expert estimation, since in the falling market “the time of debt repayment” always comes sooner rather than later.

CBRE: Глобальные объемы строительства торговых центров выросли до 39 млн «квадратов»
По данным нового исследования CBRE, глобальные темпы строительства торговых центров продолжают расти. Так, общая площадь новых торговых центров, открытых в 2014 году, составила 11,4 млн кв. м; в 2013 году этот показатель равнялся 10,6 млн кв. м.

Кому в Москве жить хорошо?
В текущей рыночной ситуации большинство консультантов сходится в одном – наблюдается снижение покупательской активности, то есть в торговые центры продолжают ходить, но вот покупают в них значительно меньше. Для того, чтобы понять, какие ТРЦ сейчас «на коне», а в каких наблюдаются реальные проблемы, было проведено данное исследование.

Самые крупные ТРЦ Москвы по арендопригодной площади
CRE представляет ТОП-10 самых крупных по арендопригодной площади (GLA) торгово-развлекательных центров Москвы и Московской области. Предполагаемые экспертами ставки аренды указаны для секций размером 120–180 кв. м, расположенных на первом этаже для двухуровневого торгового центра и на первом–втором этажах для многоуровневого торгового центра, в рублях за квадратный метр в год, без учета ОРЕХ и НДС.

Стрит-ритейл по новой выкройке
Кризис практически полностью перекроил рынок петербургского стрит-ритейла. Помещения, которые годами занимали крупные международные игроки, обрели новых хозяев.




Архив журнала "CRE"

#24–1 (268) 15.12.2015–15.01.2016
#268 (A) Limited Edition – 2015
#23 (267) 1-15.12.2015
#22 (266) 15-30.11.2015
#21 (265) 1-15.11.2015
#20 (264) 16–31.10.2015
#19 (263) 1-15.10.2015
#18 (262) 16–30.09.2015
#17 (261) 1–15.09.2015
#16 (260) 16-31.08.2015
#15 (259) 1-15.08.2015
#14 (258) 16-31.07.2015
#13 (257) 1-14.07.2015
#12 (256) 15-30.06.2015
#11 (255) 1-14.06.2015
#10 (254) 16-31.05.2015
#9 (253) 1-15.05.2015
#8 (252) 16-30.04.2015
#7 (251) 01-15.04.2015
#6 (250) 17-31.03.2015
#4 (249) 1-16.03.2015
#4 (248) 16-28.02.2015
#3 (247) 01-15.02.2015
#2 (246) 16-31.1.2015


подпишись НА эксклюзивные новости cre