CRE

#11 (255) 1-14.06.2015

Читайте в номере:

Рано без охраны
ВДНХ лишена статуса особо охраняемой территории, которым объект был наделен в 1998 году. В итоге здесь могут разрешить строить любые «общественно полезные объекты» – от торговых центров до храмов. Озабоченность по этому поводу уже выразили градозащитники.

За длинным рублем
Банк России принял решение о снижении ключевой ставки с 14% до 12,5%. Однако на восстановление докризисных настроений участников рынка недвижимости это практически не повлияет.

Складская недвижимость (Москва)
В течение I-го квартала  2015 года рынок складской недвижимости пополнился 363 тыс. кв. м новых площадей класса А. К концу I-го квартала 2015 года общий объем имеющихся складских помещений класса А на территории Москвы и Подмосковья составил 9,51 млн кв. м (CBRE).

Складская недвижимость (Санкт-Петербург)
В Петербурге в I-м квартале 2015 года в эксплуатацию было введено три складских комплекса суммарной арендуемой площадью 61,8 тыс. кв. м, все они являются складами для собственных нужд. Это максимальный объем ввода за I-й квартал в последние шесть лет (JLL). 

Гостиницы
Объем качественного номерного фонда составил 15 180 номеров. Общий объем номерного фонда оценить сложно: официальная статистика насчитывает порядка 42 тыс. единиц, но она учитывает не все средства размещения. Так, по данным Комитета по туризму и гостиничному хозяйству правительства Москвы, на начало 2015 года в городе насчитывалась 336 гостиниц, а по данным Москомстата – 225 единиц. С учетом хостелов и мини-отелей общее количество средств размещения составляет и вовсе более 1400 единиц, соответственно, объем номерного фонда также будет существенно разниться в зависимости от того, как собирается информация (Cushman & Wakefield).

В поисках «хорошей цены»
2014 год был отмечен резким снижением объема инвестиций в российский рынок коммерческой недвижимости. Экономика падала, кредиты становились все менее доступными, курс рубля несколько раз обновлял исторические минимумы, а вместе с этим срывались давно запланированные сделки купли-продажи. Что происходит сегодня в инвестиционном секторе?

In Search of «Good Price»
The year 2014 was marked by a sharp decline of investments in the Russian commercial real estate market. The national economy was shrinking, loans became ever less affordable, the ruble exchange rate renewed historical minimums several times and the transactions planned long ago were frustrated. What’s going on now in the investment sector?

Договориться об индексации
Несмотря на то что формально договоры составляются по «старой» схеме, значительная часть документа сегодня – это дополнения и уточнения. Один из самых болезненных пунктов нынешних контрактов – пункт об индексации – тоже претерпел существенную корректировку.

Удержать планку
За последние несколько лет Сочи претерпел большие изменения. Прошедшая в 2014 году Олимпиада, безусловно, привлекла к городу дополнительный поток туристов. Этот факт во многом и подтолкнул девелоперов к тому, чтобы не сбавлять темпов по «осовремениванию» города. Поэтому никто не удивился, когда стало известно о реконструкции самого известного торгового объекта Сочи – центрального универсального магазина. Совершенно очевидно, что ЦУМ нуждается в модернизации, но что поможет объекту сохранить свою атмосферность, а главное – не затеряться среди многочисленных торговых гигантов?

Структурирование сделок: базовые приемы
Структурирование сделок, пожалуй, относится к одной из самых интересных разновидностей юридической работы, которая требует наличия хорошего практического опыта в соответствующей сфере и понимания бизнес-процессов, так как предлагаемые юридические механизмы должны в рамках негибких юридических конструкций отражать «текучесть» отношений сторон. 

Самые перспективные общественные пространства
CRE представляет десятку самых интересных и потенциально успешных общественных пространств, которые на своем примере доказывают, что социальные объекты можно и нужно монетизировать. 

Рынок гостеприимства во Владивостоке
Владивосток занимает важное геополитическое положение на Дальнем Востоке. Значительная удаленность от центра России и близость к основным странам АТР определяет особенности его развития. Практически во всех обслуживающих отраслях представлены локальные компании и бренды, а также азиатские игроки. Это касается развития всех типов коммерческой недвижимости – от торговой, где представлены в основном местные операторы и компании, до гостиничной, где также основную массу отелей представляют собой несетевые отели уровня 2–3*.




Архив журнала "CRE"

#24–1 (268) 15.12.2015–15.01.2016
#268 (A) Limited Edition – 2015
#23 (267) 1-15.12.2015
#22 (266) 15-30.11.2015
#21 (265) 1-15.11.2015
#20 (264) 16–31.10.2015
#19 (263) 1-15.10.2015
#18 (262) 16–30.09.2015
#17 (261) 1–15.09.2015
#16 (260) 16-31.08.2015
#15 (259) 1-15.08.2015
#14 (258) 16-31.07.2015
#13 (257) 1-14.07.2015
#12 (256) 15-30.06.2015
#11 (255) 1-14.06.2015
#10 (254) 16-31.05.2015
#9 (253) 1-15.05.2015
#8 (252) 16-30.04.2015
#7 (251) 01-15.04.2015
#6 (250) 17-31.03.2015
#4 (249) 1-16.03.2015
#4 (248) 16-28.02.2015
#3 (247) 01-15.02.2015
#2 (246) 16-31.1.2015


подпишись НА эксклюзивные новости cre