CRE #4 (248). Журнал №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве и России. Commercial Real Estate

#4 (248) 16-28.02.2015

Читайте в номере:

А вы едете на МИПИМ?
Почти два десятилетия международную инвестиционную выставку MIPIM называли «русской» и не зря: лучшие павильоны с террасой и видом на море, деловые мероприятия правительственного уровня, мультимедийные стенды и потрясающие воображение макеты, самые крутые вечеринки, яхты и фейерверки – все эти годы Москва и другие российские участники поражали суммами сделок и количеством заключенных контрактов. В этом году все изменилось.

Достраивать, продавать или замораживать?
Заявление «РосЕвроДевелопмента» о приостановке строительства второй очереди «Ауры» в Новосибирске стало для рынка своеобразным переходом через Рубикон. Из-за отсутствия финансирования, а также снижения спроса со стороны арендаторов «за полярный круг» имеют шансы уйти даже самые масштабные проекты, а заморозка строек в некоторых сегментах может оказаться намного более глубокой, чем в 2008-м. Однако некоторые эксперты уверены, что поводов для паники нет, и предлагают считать грамотное замораживание объектов стандартным бизнес-решением.

Не все то золото, что в центре
Многофункциональный комплекс «Аркадия» расположен в историческом центре города, в шаговой доступности от станций метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская». Комплекс объединяет в себе БЦ класса А, торговую галерею, а также развлекательную зону. Но несмотря на свою хорошую локацию, торговая часть комплекса не пользуется большой популярностью, ее посещаемость складывается в основном из сотрудников офисных учреждений, а также студентов и жителей близлежащего жилого массива. Концепция проекта в настоящий момент не генерирует качественного покупательского потока. Какие же факторы мешают комплексу стать по-настоящему «центральным»?