CRE

Читайте в номере:

Офисная недвижимость Москвы
По итогам 2014 года общий объем качественных офисных площадей Москвы превысил 15 млн кв. м, доля площадей класса А – 22% (3,4 млн кв. м), класса В – 78% (11 млн кв. м). Традиционно большая часть площадей была введена в эксплуатацию в зоне между ТТК и МКАД, 41%, далее следует «Москва-Сити» благодаря вводу комплекса «ОКО», 29%, зона за МКАД – ввод в эксплуатацию строения А бизнес-парка К2 и комплекса «Аэро Сити», 14%, центр и зона между Садовым Кольцом и МКАД, 9% и 7% соответственно (CBRE).

Стрит-ритейл
В январе 2015 года экспонировался 101 объект общей площадью 31 тыс. кв. м и общей стоимостью $0,231 млрд. По сравнению с декабрем количество снизилось на 27%, а общая площадь – на 33%. Объем предложения объектов street-retail в центре по количеству в январе снизился на 30%, а по общей площади – на 32% и составил 23 объекта общей площадью 6 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена по таким объектам снизилась на 9% и составила $12 874/кв. м, что было вызвано снижением на 12% цен по объектам, которые экспонируются уже давно (RRG).

Ждем перемен
Смена концепции, изменение размера или функционального назначения того или иного объекта случаются довольно часто и на стабильном, и на растущем рынках. Тому есть множество причин – от изменения политики городских властей до усиления конкурентного окружения или даже просто смещения акцентов бизнес-задач инвестора. Но если в стабильной экономической ситуации такая коррекция происходит плавно, то в кризисные времена этот процесс становится намного активнее и заметнее.

Waiting for Changes
The project concept, size or functional purpose changes occur rather frequently both in the stable and growing markets, for a multitude of reasons – from the city authorities altering their policy to stiffening competition or a simple shift in the investor’s priorities. But while in a stable economic situation this correction is rather smooth, in times of crisis this process is a lot more notable and rough. 

PwC: Интерес к рынку вторичной недвижимости и восстанавливающимся рынкам растет на фоне усиления конкуренции за первичные объекты и притока капитала в Европу
Усиление конкуренции за первичные объекты на крупнейших европейских рынках недвижимости заставляет инвесторов переключить внимание на сектор вторичной недвижимости и восстанавливающиеся рынки. Такой вывод содержится в исследовании «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости в 2015 году», подготовленном совместно некоммерческой организацией Urban Land Institute (ULI) и фирмой PwC. 

C&W: Лондон остается самым дорогим рынком офисной недвижимости в мире
Деловой район Лондона Вест-Энд становится самым дорогим офисным рынком мира три года подряд, – говорится в отчете Cushman & Wakefield «Офисная недвижимость мира». В отчете сравниваются базовые ставки аренды и общая стоимость аренды на офисную недвижимость класса прайм за 2014 год в ключевых городах мира.

Банковская ячейка
Вакансия на рынке бизнес-центров растет, а значит, у арендторов появляется возможность выбирать лучшее вместо посредственного, и по интересной цене. Для этого номера компания CBRE провела анализ пожеланий компаний банковского сектора.

Гостиничные операторы в России
CRE представляет ТОП-10 ведущих международных гостиничных операторов, присутствующих в России. По данным KPMG, по сравнению с другими странами СНГ, Россия располагает сегодня наиболее развитой гостиничной сетью, которая насчитывает 131 действующий отель под международными брендами и приблизительно 136 отелей на стадии строительства.

Стагнация как она есть
Санкции, введенные в отношении России в связи с событиями в Крыму и на востоке Украины, еще больше затормозили развитие и без того малодинамичного рынка коммерческой недвижимости Петербурга.