CRE

#21 (265) 1-15.11.2015

Читайте в номере:

Связанные одной целью
Если в период стабильного рынка девелоперы торговой недвижимости только задавались вопросом о том, чем можно удивить посетителя, то сегодняшняя ситуация подтолкнула их перейти от слов к делу. В текущем номере эксперты отрасли проанализировали набирающий популярность формат unimarket, целью которого является объединение маленьких операторов с общей идеологией под одной крышей. Носит ли этот формат антикризисный характер или же он способен существовать и в условиях 100%-й загрузки ТРЦ?

Стрит-ритейл Москвы
Общий объем торговых площадей в центральных коридорах рассчитывался на эмпирической основе и по итогам III квартала 2015 года составляет приблизительно 500 тыс. кв. м, в которые включаются Бульварное и Садовое кольцо, 14 пешеходных улиц и 21 улица с пешеходным и автомобильным движением. Объем торговых площадей на второстепенных улицах оценить сложнее. Он составляет приблизительно 4 млн кв. м (Colliers International).

Алексей Дедюля, управляющий партнер компании «Агрополис Северо-Запад»: «Российские производители сельхозпродукции имеют прекрасные возможности для развития»
В прошлом году на юге Санкт-Петербурга началась реализация проекта оптового продовольственного рынка «Агрополис». За образец взят парижский рынок Rungis. Общий инвестиционный бюджет составит ориентировочно 25 млрд рублей. Окупить проект планируется за 8 лет. О специфике первого ОРЦ подобного формата нам рассказал Алексей Дедюля, управляющий партнер компании «Агрополис Северо-Запад».

Alexei Dediulya, Managing Partner of Agropolis Severo-Zapad: “Russian agricultural producers have excellent opportunities for development”
Last year saw the start of the grocery wholesale project Agropolis in South St. Petersburg, modeled after the Paris market Rungis. The total investment budget will come roughly to 25bn rubles. The project will reportedly pay for itself during 8 years. The specifics of the first wholesale distribution center (WDC) in this new format were illumined by our interviewee Alexei Dediulya, Managing Partner of Agropolis Severo-Zapad.

Кредит нашего времени
Банки пересматривают схемы работы с игроками сегмента недвижимости. Эксперты убеждены: «как раньше» на рынке уже не будет, однако о новых правилах игры не готов говорить практически никто.

Credit of Our Time
Banks are reviewing their rules of engagement with players of the real estate segment. Experts are convinced: we’ll never again see the “business as usual” approach on the market, although new rules of the game are not even in the making. 

Полное шапито
Гостиница «Екатеринбург-Дели» считается одним из самых известных долгостроев города Екатеринбурга. Заморозка масштабных региональных коммерческих проектов в конце 90-х годов – явление нередкое, но кто бы мог подумать, что недостроенное здание гостиницы почти на 20 лет парализует развитие центра города. Так что же послужило причиной простоя столь уникальной площадки – безалаберность собственников или чересчур лояльное отношение администрации города к долгостроям?

Сколько стоит профессионализм?
Компании, специализирующиеся на управлении качественными объектами коммерческой недвижимости, зачастую сталкиваются со сложностями при подборе персонала. Масштаб деятельности по поиску сотрудников связан не столько с количеством законтрактованных объектов коммерческой недвижимости, сколько с характером и совокупным объемом работ по ним. АКОН в рамках своего проекта «Профессиональные кадры» проанализировала и представила сообществу статистику зарплат по различным категориям персонала в отрасли недвижимости.

«Белые пятна» на рынке торговой недвижимости
В 2014 году в городе был введен рекордный объем торговых площадей. В частности, состоялось открытие 16 торговых центров суммарной арендной площадью почти 700 тыс. кв. м. В результате общий объем предложения торговой недвижимости на конец года в Москве и городах-сателлитах превысил отметку в 5,5 млн кв. м. Это немало даже для Москвы. Но сама по себе эта цифра, как и показатель обеспеченности жителей Москвы торговыми площадями (по данным RRG – 420 кв. м на 1000 человек), большого интереса для инвесторов не представляет: важно то, что городские кластеры обеспечены торговыми площадями разного формата неравномерно. 

Земля постапокалипсиса
В кризис рынок земельных сделок формирует новые правила, а для застройщиков и инвесторов двух столиц появляется возможность купить перспективные участки земли на выгодных условиях. Даже за несколько лет до кризиса ряд землевладельцев соглашался на компромиссную бартерную схему «метрами за землю», теперь же свободные деньги остались лишь у немногих девелоперов. Именно за них ведут борьбу землевладельцы, которые все чаще готовы идти на серьезные уступки.




Архив журнала "CRE"

#24–1 (268) 15.12.2015–15.01.2016
#268 (A) Limited Edition – 2015
#23 (267) 1-15.12.2015
#22 (266) 15-30.11.2015
#21 (265) 1-15.11.2015
#20 (264) 16–31.10.2015
#19 (263) 1-15.10.2015
#18 (262) 16–30.09.2015
#17 (261) 1–15.09.2015
#16 (260) 16-31.08.2015
#15 (259) 1-15.08.2015
#14 (258) 16-31.07.2015
#13 (257) 1-14.07.2015
#12 (256) 15-30.06.2015
#11 (255) 1-14.06.2015
#10 (254) 16-31.05.2015
#9 (253) 1-15.05.2015
#8 (252) 16-30.04.2015
#7 (251) 01-15.04.2015
#6 (250) 17-31.03.2015
#4 (249) 1-16.03.2015
#4 (248) 16-28.02.2015
#3 (247) 01-15.02.2015
#2 (246) 16-31.1.2015


подпишись НА эксклюзивные новости cre