CRE

Читайте в номере:

Ответят за базар
В марте Даниловский рынок сменил хозяина – компании, аффилированные с Ginza Project, выкупили объект у ГУП «Мосимущество» за 425 млн рублей (с момента первого выставления в 2012 году лот подешевел почти в пять раз). По условиям электронных торгов с обратным опционом, покупатель обязан сохранить профиль объекта и вложить 800 млн рублей в реконструкцию. По оценкам экспертов, город собирается изменить подход ко всем оставшимся в Москве рынкам. Однако планам чиновников может помешать кризис.

Гостиничная недвижимость
К началу марта 2015 года в Москве насчитывается 13 325 качественных гостиничных номеров под международными брендами, включая 1782 номера (13%) построенных или поменявших бренд с начала IV квартала 2014 года. В общей сложности на рынке Москвы присутствуют 15 гостиничных операторов (Horwath HTL Russia).

Земля
Наиболее значимым событием, повлиявшем на тенденции земельного рынка Москвы и Московской области, является экономический кризис, развернувшийся в полной мере в III и IV квартале 2014 года.

С изменившимся лицом
К достижению так называемого дна, которое, по разным оценкам, ожидается не ранее, чем через три месяца, некоторые торговые центры могут прийти с принципиально иным качественным составом арендаторов.

Changing Identity
By the so-called bottom that can be reached no sooner than in 3 months from now some of the shopping centers may come with a fundamentally different tenant mix.

Кевин Маджиакомо: «Мы учим своих клиентов оптимально распоряжаться деньгами»
Бостонская компания Sperry Van Ness объявила о своем выходе на российский рынок управления недвижимостью в конце прошлого года. По словам Кевина Маджиакомо, президента Sperry Van Ness, экономически непростые времена не испугали компанию, ведь «стагнация – самое подходящее время для освоения новых рынков». О том, чем российский рынок управления отличается от американского, как Sperry Van Ness оптимизирует расходы своих клиентов и какие другие услуги, кроме управления недвижимостью, компания планирует развивать в России, в интервью CRE рассказал г-н Маджиакомо.

«Не забивайте гвозди отбойным молотком!»
Не секрет, что офисный рынок сегодня переживает не лучшие времена. Собственникам бизнес-центров приходится идти на уступки, чтобы сохранить старого и привлечь нового арендатора. По мнению игроков рынка, сейчас наступило самое подходящее время для улучшения офисных условий – для переезда в офис с лучшим соотношением «цена – качество», а также реализации проекта отделки новых помещений. Сергей Труханов, глава архитектурной мастерской T+T Architects, и Сергей Кудрявцев, управляющий партнер Pridex, выявили преимущества и недостатки типового и индивидуального проектирования, а также рассказали, какому типу отделки отдает предпочтение клиент сегодня.

Техника эффективного высвобождения
Одна из общих черт успешных компаний – это постоянный поиск способов повышения эффективности, производительности труда, а значит, и оптимизации организационной структуры и человеческого капитала. Широкая общественность замечает этот процесс преимущественно во времена экономических кризисов, когда большое число компаний вынужденно сокращает значительное число сотрудников, чтобы снизить расходы в моменте.

Эффективный отель: секреты проектирования
Отель для стороннего наблюдателя и гостя – это красивый бизнес, для профессионала, запускающего новый бизнес-проект – сложный, многоступенчатый проект, где риск ошибки прячется на каждом этапе, а дьявол скрыт в деталях. О том, как при планировании и проектировании отеля избежать типичных просчетов, рассказывает Владислав Спицын, архитектор, партнер архитектурного бюро Frontarchitecture.

Олег Сумбаев: «Любой кризис, как и всякое быстрое изменение, сначала вызывает шок...»
О том, как реагирует рынок коммерческой недвижимости Петербурга на новые экономические реалии, о настроении ключевых игроков и перспективах девелопмента рассказал Олег Сумбаев, генеральный директор группы SOLO.